3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·177 m²
Prémium földszinti lakás tengeri kilátással (6.0.1 sz. lakás)
Marbella – Ojén (az El Soto Golf Club mellett)
Bemutatjuk Ojén legkiválóbb földszinti lakását, mely egy kivételes, keleti tájolású apartman, finom építészeti megoldásokkal, figyelemre méltó belső térméretekkel és gyönyörű tengeri kilátással, amelyet védett természeti környezet keretez. Az épület úgy lett megtervezve, hogy minden otthon nyitott kilátással bírjon a Földközi-tenger felé, és ez a lakás a tér, a magánszféra és a diszkrét luxus megtestesítője. Az épített lakóterület 177 m², ami ritka villa méreteket kínál a lakásos életformához képest.
A kialakítás tartalmazza:
- 3 tágas hálószobát - 3 fürdőszobát, mindegyikhez tartozik saját fürdő + vendég WC - Látványos nyitott nappali, étkező és konyha - Teljesen felszerelt konyha - Padlótól a mennyezetig érő toló üvegajtók - Zökkenőmentes kapcsolat a terasszal - Kivételes természetes fény
A fő hálószoba privát szentélyként lett megtervezve, bőséges saját fürdőszobával és közvetlen hozzáféréssel a kültéri területhez. Két további hálószobasuites kényelmet és függetlenséget biztosítanak a család vagy vendégek számára, míg a vendég WC javítja a szórakoztatás funkcionalitását. A belső elrendezés gondosan megtervezett, kombinálva az áramlást, az eleganciát és a magánéletet, ideális mind a luxus állandó lakásra, mind a magas szintű üdülésre.
A lakást egy lenyűgöző 92 m²-es terasz egészíti ki, amely a belső életterek igazi kiterjesztését jelenti. A keleti tájolás világos reggeleket és kényelmes délutánokat biztosít, így ez a kültéri tér ideális a következőkre:
- Elegáns reggelizőhelyek tengeri kilátással - Privát pihenőhelyek - Lounge- és szórakoztató zónák - Finom kültéri étkezési élmény
A tágas terasz méretei fél-villa hangulatot biztosítanak, miközben megőrzik a kertvárosi közösség biztonságát és kényelmét. Az ingatlan egy gondosan megtervezett, zárt közösség része, amely körülbelül 230 hektáros védett természeti tájba integrálódik, biztosítva a hosszú távú magánéletet, megőrzött kilátásokat és ritka érzést a nyitottságról.
A projekt egy neves német fejlesztő által készült, aki széles körben elismert a részletek iránti gondos figyelemért, kiváló mérnöki szabványokért és a kompromisszumoktól mentes megvalósításért. A német precizitás és minőség iránti elkötelezettség minden egyes aspektusban megnyilvánul, a tervezéstől a legfinomabb belső befejezésig, számos kiemelkedő kézműves munkát, szerkezeti integritást és építkezési kiválóságot kínálva, amely világosan meghaladja a tipikus piaci normákat.
A lakók hozzáférhetnek:
- Privát Szórakoztató Klubhoz - Parkosított közösségi területekhez - Biztonságos garázshelyhez - Csendes, alacsony népsűrűségű környezethez - És még sok máshoz!
Az ingatlan tartalmazza:
- 1 garázshely - 1 privát tárolóhely
Ár: €1.250.000
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
14%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 14%-kal a jellemző ár alatt Ojén városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 1.100.000 € és 1.400.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
