3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·134 m²
Ikonikus, déli tájolású penthouse panorámás tengerre néző kilátással és saját napozóteraszos medencével (Penthouse 4.2.1) Marbella – Ojén (az El Soto Golf Club mellett) A tengerpart felett, Ojén egyik legelőnyösebb domboldali zónájában elhelyezkedő kivételes, déli tájolású penthouse a modern mediterrán életforma csúcsát képviseli. A 4-es blokk felső szintjén elhelyezkedő lakás panorámás tengeri kilátásokat és végtelen horizontokat ölel fel, rendkívüli nyitottsággal és fényáradattal. Ez nem egyszerűen egy apartman, hanem egy privát égi lakóhely, amely méretet, építészeti tisztaságot és parancsoló kilátásokat kínál, amit ritkán találni ezen a szinten. Összesen 406 m² alapterületet foglal magába, beleértve a tágas teraszokat és napozóteraszt, ez a penthouse egy olyan életstílust kínál, amely egy modern villához hasonlítható, a Földközi-tenger felett. A kialakítás tartalmazza: - A fő szint 134 m² jól arányos belső teret kínál, ahol a kortárs dizájn találkozik a könnyed kifinomultsággal - 3 tágas hálószoba - 2 elegáns fürdőszoba - Tágas, nyitott nappali, étkező és konyha - Teljesen felszerelt konyha - Padlóig érő tolóüvegajtók - Zökkenőmentes átmenet a fő teraszra - Bőséges természetes fény
A master hálószoba a magánélet és a kényelem érdekében lett elhelyezve, míg a két további hálószobában egy kifinomult vendégkörnyezetet alakítottak ki, ideális családok vagy látogatók számára. Minden tér úgy lett megálmodva, hogy maximálisan kihasználja a fényt, a folyamatosságot és a megszakítás nélküli kilátásokat.
A lenyűgöző, 149 m²-es panorámás fő terasz körbeöleli a lakóteret, nyújtva a Földközi-tengerre néző panorámás kilátásokat és lélegzetelállító környezetet a meghitt estékre és a kifinomult vendéglátásra. Itt a panorámás táj a mindennapi élet részévé válik, a napfelkelték reflekciója a tengeren, aranysárga délutánok és végtelen horizontvonalak. A déli tájolás biztosítja a napfényt a nap folyamán és felejthetetlen naplementéket a part felett. A penthouse emelt helyzetéből folyamatos kilátás nyílik Málagára, Mijászra és Marbellára, a Mediterráneum irányába terjedve. Az andalúz hegyek keretezik a horizontot, teremtve egy ritka egyensúlyt a tengerpart és a táj között. A perspektíva nyitott, tágas és időtálló.
A privát tetőteraszra emelkedve felfedezhetjük a lakóhely legjellemzőbb vonását: egy 123 m²-es panorámás napozóteraszt, amelyhez saját medence tartozik.
Ez a kiemelt menedék helyszínt nyújt: - Teljes magánélet - Panorámás tengeri kilátás - Külön lounge és étkező zónák - Egy privát medence, amely a mediterrán táj fölött helyezkedik el
Kevés ingatlan ötvözi ezt a méretet, magánéletet és építészeti hatást. A tetőterasz a penthouse-t valódi megkülönböztetett lakóhellyé alakítja.
A fejlesztés körülbelül 230 hektár védett természeti tájba integrálódik, megőrizve a panorámás kilátásokat és biztosítva a Costa del Sol mentén a ritka nyitottság érzését.
Egy neves német fejlesztő által kidolgozott projekt precíz mérnöki munkát, nagyszerű építési normákat és kompromisszumok nélküli kivitelezést tükröz. A német precizitás és kézművesség iránti elkötelezettség minden építészeti vonalban és anyagfelületben nyilvánvaló, biztosítva a szerkezeti kiválóságot és olyan szintű minőséget, amely magabiztosan túlszárnyalja a hagyományos luxus mértékeket.
A lakók élvezhetik: - Privát Pihenő Klub - Kerttel teli közös területek - Biztonságos mélygarázs - Csendes, alacsony népsűrűségű környezet - És még sok más!
Ez a penthouse tartalmazza: - 2 mélygarázs helyet - 1 privát tárolót
Ár: €2.000.000
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
A piac teteje: 82%-kal a jellemző ár felett
Kb. 82%-kal az átlagos ár felett Ojén-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
