4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·288 m²
Ultra-prémium panorámás lakás 285 m² terasszal és saját medencével (5.2.1 lakás)
Marbella – Ojén (az El Soto Golf Club mellett)
Ritka lehetőség Ojén emelkedett domboldali körzetében, ez a rendkívüli középső emeleti lakás új értelmet ad a lakáséletnek, olyan méretet, magánszférát és jelenlétet kínálva, mint egy penthouse. Az impozáns 288 m² belső élettér és a kivételes 285 m² külső terasz révén a lakás közel 600 m² összes élettérrel rendelkezik, egy mérföldkő ingatlan, amely azoknak készült, akik nem hajlandók kompromisszumot kötni a tér, a kilátás vagy az építészeti kifinomultság terén. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a lenyűgöző mediterrán panorámák és végtelen horizontvonalak megörökítését, és természetes fénnyel teli, védett természeti környezet öleli körül, ritka nyitottságot teremtve a Costa del Sol-on.
A belső arányok figyelemre méltóak, tágasak, elegánsak, és gondosan megtervezettek a nagyság és kényelem közvetítésére.
A kialakítás a következőket kínálja:
- Tágas 4 hálószoba, amelyek a magánélet és kényelem érdekében lettek tervezve - 4 luxus fürdőszoba kivételes minőségben - Egy látványos, nyitott nappali és étkező nagy arányokkal - Teljesen integrált dizájner konyha - Padlótól mennyezetig terjedő tolóüveg ajtók, amelyek eltüntetik a határt a belső és a külső tér között - Kivételes mennyezeti magasság, amely fokozza a térérzetet
Minden helyiséget úgy alakítottak ki, hogy maximálisan kihasználják a fényt, a mozgást és a panorámás kilátásokat, finom, mégis hívogató légkört teremtve, amely alkalmas a privát életre és a kifinomult szórakoztatásra egyaránt. Kevés lakás kínál ilyen különleges külső teret. A 285 m² terasz valódi kültéri birtokként öleli körül az ingatlant, panorámás mediterrán kilátásokkal és nyitott égbolttal.
Itt több környezetet is kialakíthatunk:
- Elegáns naplementés étkezősarok - Tágas pihenősávok és relaxációs zónák - Privát wellness vagy pihenőterületek - Ritka méretű kültéri szórakoztató terek
Itt a kültéri élet villa szintű, de magasan, biztonságban és teljesen magánéletben zajlik. E kiváltságos nézőpontból a lakás a Costa del Sol teljes területére néz (Málaga és Marbella között), a Földközi-tenger Észak-Afrika felé terjed, míg a hegyek a háttérben emelkednek. A panoráma széles, harmonikus, és figyelemre méltóan intim. Az ilyen kaliberű kilátások egyre ritkábbak a parton.
Egy neves német fejlesztő által megalkotott ingatlan, a lakás tükrözi a gondos mérnöki munkát, a szerkezeti precizitást és a kompromisszumok nélküli építési normákat. A minőség iránti elkötelezettség minden építészeti részletben és befejezésben nyilvánvaló, biztosítva a tartósságot, a technikai kiválóságot és a kivitelezés szintjét, amely meghaladja a hagyományos luxus mércéket.
Körülbelül 230 hektár védett természetvédelmi területbe integrálva a közösség megőrzi a kilátásokat, a magánéletet és a hosszú távú exkluzivitást. A lakók élvezhetik:
- Privát szabadidős létesítményeket - A tájjal harmonizáló közös területeket - Biztosított fedett parkolót - Alacsony sűrűségű, nyugodt környezetet
A lakók részesülnek:
- Privát szabadidős klub - A tájjal harmonizáló közös területek - Biztosított fedett parkoló - Nyugodt, alacsony sűrűségű környezet - És még sok más!
Az ingatlan tartalmazza:
- 2 fedett parkolóhely - 1 saját tárolóhely
Ár: €2.950.000
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
A piac teteje: 25%-kal a jellemző ár felett
Kb. 25%-kal az átlagos ár felett Ojén-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 2.500.000 € és 3.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
