4 Hálószobák·7 Fürdőszobák·339 m²·410 m² telek
Istán – a híres fehér falvak egyike Andalúziában, mindössze 20 percre Marbellától – igazi oázis a Sierra de las Nieves lenyűgöző természeti tájában. Sűrű erdők, hegyek és érintetlen természet veszi körül, ez a különleges helyszín a nyugalmat ötvözi az andalúz élet örömteli szellemével.
A villa Istán történelmi központjában található, és lélegzetelállító kilátást nyújt a környező erdőkre és hegyekre. A közelben hallható egy patak lágy zúgása, valamint a gazdag helyi vadon élővilág közvetlen közelében élvezhető.
A tágas ingatlan négy szinten helyezkedik el, és egy lenyűgöző napozóterasszal rendelkezik, amely lehetővé teszi, hogy közvetlen kapcsolatban éljen az erdővel. A villát 2022-ben teljesen felújították, modern eleganciát és kortárs kényelmet egyesít. A fürdőszobák stílusosan fel lettek újítva, az amerikai konyha pedig zökkenőmentesen illeszkedik a nappaliba.
A magánkert, amely egy kis utcán keresztül megközelíthető, további lehetőségeket kínál – lehetőség van garázs vagy akár medence kialakítására is. Most 1.290.000,- €-ról 995.000,- €-ra csökkentették az árat.
A villa tartalmazza: • 4 hálószoba • 7 fürdőszoba, köztük egy jacuzzival • Gardrób • Mosókonyha • Légkondicionálás (meleg/hideg) minden szobában • Padlófűtés két emeleten
Az otthon hangulata nyugodt, regeneráló, és tökéletes a mindennapi élet stresszének elkerülésére. Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál arra, hogy közel éljen a természethez, miközben élvezi a magas szintű kényelmet.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Istán egy hagyományos hegyi falu Marbella északnyugati részén, a La Concepción víztározó mellett, a Sierra de las Nieves előhegyeiben. A Costa del Sol forrásaként ismert bőséges vize miatt, és a part közelében található egyik legérintetlenebb hely. Az ingatlanok itt főként falusi házakból és elszórtan elhelyezkedő vidéki villákból állnak, amelyek azoknak a vásárlóknak vonzóak, akik inkább a természetet, a nyugalmat és a hitelességet keresik, mint az üdülőhelyi szolgáltatásokat. Az árak a Marbella környéki területek között a legelérhetőbbek közé tartoznak.
50%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 50%-kal a jellemző ár alatt Istán városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Istán városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
