3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·145 m²·30 m² telek
Designer 3 hálószobás lakás panorámás tengerre néző kilátással, a neves Palo Alto közösségben, mindössze néhány percre Marbellától.
Egy világos, nyitott nappali és étkező, padlótól a mennyezetig érő ablakokkal, tökéletes összeköttetést biztosít egy több mint 62 m²-es, délnyugati tájolású terasszal. Itt lenyűgöző kilátás nyílik a Földközi-tengerre, Gibraltárra és még az afrikai partvidékre is.
A lakás három tágas hálószobát és 2 fürdőszobát kínál, beleértve egy fő hálószobát bejárati gardróbbal és közvetlen teraszkapcsolattal, valamint egy vendég WC-t. A meleg és természetes színpalettával készült belső terek texturált falai, tölgyelemek és kő részletek egy kifinomult, mégis barátságos légkört teremtenek.
A modern konyha kortárs dizájnt ötvöz a magas színvonalú anyagokkal, és tökéletesen illeszkedik a nappalihoz, ideális teret teremtve a mindennapi élethez és a szórakozáshoz. Az ingatlan padlófűtéssel, légkondicionálással, okosotthonnal és két mélygarázshellyel is rendelkezik.
SZOLGÁLTATÁSOK
A Palo Alto egy zárt és 24 órás biztonsággal védett exkluzív közösség, amely rendkívüli létesítményeket kínál, beleértve:
- Wellness és fitnesz - Fedett medence a reggeli edzésekhez - Modern edzőterem panorámás kilátással - Teljesen felszerelt fitnesz stúdió - Szauna, hammam és jakuzzi - Pihenőterületek és kilátóterasz - Teniszpálya tengerre néző kilátással - Közvetlen hozzáférés a Sierra de las Nieves gyalogos és futó ösvényeihez
KÖZÖSSÉG ÉS ÉLETSTÍLUS
- Coworking gyors Wi-Fi-vel, tárgyalóval és kültéri munkaterasszal - Rendszeres termelői piac helyi, organikus termékekkel - Közös “Olivos Garden” terület grillezési lehetőséggel, kandallóval, lounge-zónával és pihenőterületekkel
ELHELYEZKEDÉS
A komplexum Ojén zöld dombjain található, a Sierra de las Nieves nemzeti park mellett, 10 percre a strandoktól és csupán 35 percre Málaga repülőterétől.
Ideális elsődleges lakóhelynek, nyaralónak vagy befektetési ingatlannak.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Ojén városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 1.100.000 € és 1.400.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
