3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·135 m²
A tökéletes egyensúly megtalálása a tengerparti nyugalom és a modern kényelem között könnyedén megvalósítható ebben a figyelemfelkeltő saroklakásban, amely a népszerű El Higuerón alsó részén található, Fuengirolában. Ez a rendkívül tágas és világos otthon arra lett tervezve, hogy a mediterrán fény minden szegletébe bejutasson, és egy zökkenőmentesen nyíló, hatalmas privát teraszra vezet. A nagy teraszról lélegzetelállító panorámát élvezhetünk, amely a sziklás hegycsúcsoktól a csillogó tengerig terjed, bőven elegendő hellyel a teljes napozó szettnek, napernyőnek és egy prémium grillezőhelynek, ahol naplementés vacsorákat rendezhetünk.
A belső tér az egész évi kényelmet szolgálja, három tágas hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek padlófűtéssel vannak ellátva a téli reggelekhez. Az ingatlan stílusosan bútorozott, és a modern, magas életszínvonalat biztosít a tengerparti kényelmes élethez. A praktikum és a prestízs találkozik a két privát garázshely és a tárolóhelyiség included, elegendő helyet biztosítva az aktív életstílushoz szükséges felszerelések, például golftáskák vagy vízi sporteszközök tárolására.
A közösségben egy szép végtelenített medence és tengerre néző kilátás található. Itt lakni annyit jelent, hogy a Costa del Sol legjobbjai a küszöbünkön állnak. Könnyen megközelíthető a homokos part és a Carvajal vasútállomás is, amely stresszmentes kapcsolatot biztosít a környező régióval. Akár a közeli világszínvonalú sportlétesítményekben időzik, akár a helyi ínycsiklandó éttermek egyikében étkezik, vagy kihasználja a Málaga repülőtér 15 perces, és Marbella 25 perces megközelítését, ez az ingatlan a kifinomult mediterrán életmód tökéletes kapuja.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Fuengirola a Costa del Sol egyik legteljesebb, egész évben élhető városa: hosszú sétány, széles strand, kikötő és olyan mindennapi szolgáltatási szint — üzletek, iskolák, egészségügy és közvetlen vasúti kapcsolat Málaga és a repülőtér felé —, amely miatt ugyanannyira praktikus állandó lakhatásra, mint nyaralásra. Sűrűn beépített, és nagyrészt apartmanokra épülő piac, ami a belépőárakat viszonylag elérhető szinten tartja, miközben a bérleti kereslet magas. A vásárlókat Fuengirolában a kényelem és a likviditás vonzza: a vízparti és a strandközeli apartmanok könnyen kiadhatók, a város infrastruktúrája miatt pedig ritkán van szükség autóra. Az El Higuerón környéki és a peremterületeken épült újabb fejlesztések modernebb, kilátásközpontú alternatívát kínálnak a bejáratott belvárosi kínálat mellett.
18%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 18%-kal a jellemző ár alatt Fuengirola városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Fuengirola városában 600.000 € és 800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
