2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·123 m²
Bemutatjuk ezt az exkluzív ingatlant Casares del Mar-ban, Casares Playa egyik legelismertebb fejlesztésében, közvetlenül a tengerparton, lélegzetelállító panorámás kilátással a Földközi-tengerre.
A földszinti ingatlan 123 m²-es beépített területtel (81 m² hasznos tér) rendelkezik, és egy lenyűgöző 104 m²-es terasszal büszkélkedhet, amely kiváló hely napozásra, szabadtéri vacsorák lebonyolítására, vagy egyszerűen a tenger nézésére. Délkeleti tájolása biztosítja a bőséges természetes fényt a nap folyamán és a gyönyörű napfelkeltét a víz felett.
A belső terek kényelmes és funkcionális elrendezést kínálnak, két tágas hálószobával és két teljes fürdőszobával. A konyha elkülönített, de nyitható a nappalira, modern, nyitott tér kialakításához, ha szükséges. Az ingatlan bútorozva kerül értékesítésre, és légkondicionálással rendelkezik, amely kényelmet biztosít egész évben.
A zárt közösségben található ingatlan közös kertekkel és medencével, karbantartott, nyugodt és biztonságos környezetet kínál, közvetlen hozzáféréssel a sétányhoz és a strandra. A közlekedés kényelmét szolgálja egy parkolóhely és egy tárolóhelység is.
A helyszín kétségtelenül az egyik legnagyobb előnye. A strand és a sétány, amely Sabinillas-hoz vezet, gyalogosan elérhető a komplexumból. San Luis de Sabinillas, amely boltjaival, patikáival, iskoláival, éttermeivel és minden szükséges szolgáltatásával csupán 5 perc autóútra található. A pezsgő Puerto de La Duquesa marina is könnyen megközelíthető, tökéletes hely a tengeri hangulat, a teraszok és a széles étkezési lehetőségek élvezetére.
Estepona központja, bájos óvárosával, kikötőjével és kulturális programjaival mindössze 10 percre található. A golfozók számára a helyszín verhetetlen: több pálya is kevesebb mint 5-10 percre van, köztük a rangos Finca Cortesin, amely nemzetközi tornák otthona és Európa egyik legexkluzívabb üdülőhelye.
Ezen kívül az ingatlan kiváló hozzáférést biztosít az A-7-es autópályához, lehetővé téve, hogy Marbella körülbelül 25 perc alatt, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig körülbelül 50 perc alatt elérhető, megkönnyítve ezzel a napi ingázást és a nemzetközi kapcsolatok fenntartását.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Playa Casares község tengerparti része, egy fejlődő tengerparti szakasz Estepona és Manilva között, amely a modern apartman- és villafejlesztések hullámát vonzotta. Csendesebb, tágasabb alternatívát kínál a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, széles strandokkal és kilátással, közel a híres Finca Cortesín üdülőhelyhez. Az ingatlanállomány többnyire kortárs apartmanokból és sorházakból áll, tengerparti és a strand közelében fekvő, medencés és kerttel rendelkező lakóparkokban, valamint néhány villából, általában jó ár-érték arányt kínálva egy tengerparti elhelyezkedéshez.
A piac teteje: 68%-kal a jellemző ár felett
Kb. 68%-kal az átlagos ár felett Casares Playa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares Playa városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
