3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·110 m²
Tengerparti 3 Hálószobás Lakás Átvihető Turista Engedéllyel | Új Arany Mérföld, Estepona
A Marbella és Estepona között elhelyezkedő, rangos tengerparti fejlesztésben található, tágas három hálószobás lakás a kényelmes és elegáns tengerparti életstílus kitűnő kombinációját kínálja. Az ingatlan rendelkezik egy regisztrált és átvihető andalúziai turista engedéllyel, amely lehetővé teszi a legális rövid távú bérbeadást akár hat vendég számára, így kiváló lehetőség mind életvitel céljából vásárlóknak, mind befektetőknek – a jelenlegi bérleti bevétel évente 45.000 € és 50.000 € között mozog.
A földszinten elhelyezkedő ingatlan nyugodt környezetben fekszik, gyönyörűen karbantartott trópusi kertek között, mindössze néhány lépésre a Földközi-tenger partjától. A lakásba egy tágas előcsarnokon keresztül léphetünk be, amely egy világos és hívogató nappali-életteret és étkezőt nyit meg előttünk, tökéletesen kialakítva a mindennapi kényelmes élethez és a vendégek szórakoztatásához. Nagy tolóajtók nyílnak egy jelentős privát teraszra, létrehozva a beltéri és kültéri életterek közötti zökkenőmentes kapcsolatot, valamint közvetlen hozzáférést biztosítanak a közös kertekhez. A lakás három jól méretezett hálószobával és két fürdőszobával, valamint egy teljesen felszerelt konyhával és praktikus elrendezéssel rendelkezik. Körülbelül 110 m² belső élettérrel és 41 m² feletti lenyűgöző terasszal a lakás kiváló helyet biztosít a Costa del Sol klímájának élvezetére egész évben. Ez az 5* közösség híres üdülőhely-szerű légköréről és kivételes szolgáltatásairól. A lakók közvetlen tengerparti hozzáférést, gyönyörűen tájolt kerteket, egy nagy szabadtéri úszómedencét, fűtött fedett medencét, spa területet, edzőtermet és portaszolgálatot élvezhetnek, mindez egy magán környezetben, néhány percre a part legjobb strandklubjaitól és éttermeitől. A fejlesztés ideálisan található a Kempinski Hotel, Estepona belvárosa és Puerto Banús közelében, így tökéletes hely a pihenéshez és a kényelemhez. Az ingatlan tartalmaz továbbá két privát, alagsori parkolóhelyet és egy tárolót, ezáltal még kényelmesebbé és értékesebbé téve azt.
Legyen szó stílusos nyaralóról, befektetési ingatlanról vagy állandó lakóhelyről, ez az ingatlan lehetőséget kínál a Földközi tengerparti élet legjavának élvezetére egy igazán kiváltságos helyen.
Földszinti lakás, Új Arany Mérföld, Costa del Sol. 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 110 m² épített terület, 41 m² terasz.
Helyszín: Tengerparti, Közel a Golfhoz, Lakópark, Első vonal tengerparti komplexum. Tájolás: Dél. Állapot: Kiváló. Medence: Közös, Fedett, Fűtött, Gyerekmedence. Klíma: Légkondicionálás, Előtelepített A/C, Meleg A/C, Hideg A/C. Kilátás: Kert. Jellemzők: Fedett terasz, Lift, Beépített szekrények, Közlekedéshez közel, Privát terasz, Edzőterem, Szauna, Tárolóhelyiség, Fürdőszoba a hálószobában, Márvány padló, Dupla üvegezés, 24 órás recepción, Optikai kábel. Bútorok: Opció szerint. Konyha: Teljesen felszerelt. Kert: Közös. Biztonság: Zárt komplexum, 24 órás biztonság. Közművek: Villamos energia, Igyható víz. Kategória: Tengerparti, Golf, Átadásra szánt.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Az Új Arany Mérföld az Estepona és Marbella San Pedro negyede közötti tengerparti folyosó, és az egész Costa del Sol egyik legaktívabb újépítésű övezete. Nevét Marbella eredeti Arany Mérföldjére utalva kapta, és a modern tengerparti és golfingatlan-fejlesztések sűrű koncentrációját vonzotta ide, a kortárs apartmankomplexumoktól a zárt villaközösségekig. A vásárlókat az újabb, energiahatékony otthonok vonzzák üdülőstílusú szolgáltatásokkal — medencék, edzőtermek, gyógyfürdők — gyakran alacsonyabb áron, mint a Puerto Banús-hoz közelebbi, hasonló címek. Két város közötti elhelyezkedése, a közeli strandokkal, golfpályákkal és szolgáltatásokkal együtt erős, sokoldalú választássá teszi.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral New Golden Mile városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt New Golden Mile városában 700.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
