4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·198 m²·157 m² telek
4 hálószobás sarok sorház saját medencével és panorámás tengeri, gibraltári és afrikai kilátással Estepona, La Gaspara Készül 2025-ben
Ritka lehetőség egy nemrégiben befejezett, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás sarok sorház megszerzésére Estepona legújabb fejlesztései közül, La Gaspara területén, mindössze 300 méterre a tengertől.
Az ingatlan két szinten helyezkedik el, és eredetileg a projekt értékesítési otthonaként funkcionált, így az épület kedvező helyet képvisel a közösségen belül a bemutató időszak alatt.
A ház teljesen bútorozva kerül értékesítésre, és számos kiegészítő funkciót tartalmaz, mint például borhűtő, tapétázott falak minden szobában és kültéri grillezőhely.
A 84 lakásos közösségben mindössze 7 a sorház. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, és 157 m²-es saját kerttel rendelkezik, melyet a közösség karbantart.
A tájolás délnyugati, ami délutáni napfényt és naplementéket biztosít, valamint a területen széleskörűen a legjobb nyílt tengeri kilátásnak számít, amely a Földközi-tengerre és a gibraltári, afrikai partvonalra néz.
Az ingatlan rendelkezik saját medencével és kültéri zuhanyzóval, valamint több kültéri élhető területtel.
Belső térben a ház világos, nyitott terű nappali-étkező kapcsolódik a teljesen felszerelt konyhához. Nagy ablakok maximizálják a természetes fényt, és keretezik a tengeri kilátást a fő nappali területekről és teraszokról.
A klíma szabályozás aerotermikus fűtési és hűtési rendszeren keresztül történik, padlófűtéssel kombinálva, ezzel A energia tanúsítvány besorolást elérve, ami az ingatlant rendkívül energiahatékonnyá teszi.
A házhoz tartozik két magán parkolóhely elektromos jármű töltővel és egy nagy tárolóhelyiség.
Az építkezést Spanyolország egyik legnagyobb fejlesztője végezte. Az ingatlan 10 éves szerkezeti építési garanciát élvez, míg a készülékeket 2 éves gyártói jótállás védi.
A közösség két kültéri végtelenített medencével, egy teljesen felszerelt tornateremmel, concierge szolgáltatással, 24 órás biztonsággal és zárt hozzáféréssel rendelkezik.
A strand körülbelül 300 méterre található, Estepona kikötője körülbelül 2 km-re van az ingatlantól, és több étterem, kávézó és helyi bolt gyalogosan megközelíthető. Estepona belvárosa autóval csak néhány percnyire van, míg az A7 közvetlen kapcsolatot biztosít Marbella, Málaga és a Costa del Sol többi részével.
Az ilyen kombinációval rendelkező ingatlanok, mint a modern építés, négy hálószoba, saját medence, sarokkert és panorámás tengeri kilátás, rendkívül nehezen találhatók Esteponában, különösen olyan közel a partvonalhoz és egy nemrégiben befejezett fejlesztésen belül.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Egykor csendes halászváros volt, ma Estepona a Costa del Sol egyik legtöbbet emlegetett ingatlanpiaca lett, köszönhetően az óvárosba, a kikötőbe és a tengerpartra irányuló egy évtizedes beruházásoknak. Marbella klímájának és tengerpartjának nagy részét kínálja elérhetőbb árszinten, ami a kedvencévé tette azoknak a vásárlóknak, akik új építésű lakásokat és modern golfvillákat keresnek. Az önkormányzati terület a hangulatos városközponttól húzódik a New Golden Mile mentén Marbella felé, magában foglalva olyan üdülőövezeti közösségeket, mint El Paraíso, Atalaya és Cancelada. Estepona különösen erős az új építésű kínálat terén: a Costa del Sol kortárs, tervasztalról vásárolható és azonnal költözhető fejlesztéseinek nagy része itt található, gyakran gyalogos távolságra a strandtól vagy golfpálya környezetében. Ez természetes választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik modern, alacsony fenntartási igényű otthont szeretnének, beépített garanciákkal és energiahatékonysággal.
A piac teteje: 16%-kal a jellemző ár felett
Kb. 16%-kal az átlagos ár felett Estepona-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Estepona városában 1.100.000 € és 1.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
