2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·90 m²
A Puerto de la Duquesa szívében található, ez a bájos, 2 hálószobás lakás tökéletes lehetőséget kínál a Costa del Sol-i vibráló marina életstílus élvezetére. Csak lépésekre a vízparttól, az ingatlan körül széles választékban található éttermek, kávézók és boltok, míg a homokos strandok csupán egy rövid sétára helyezkednek el.
Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás az utóbbi időben magas színvonalon felújítva lett, világos és modern lakóteret teremtve, amely kényelmet és stílust kínál. A helyiségbe lépve egy folyosóra érkezik, amely a fő lakóterekhez vezet, gyakorlati áramlást biztosítva az otthonban. A folyosó egy tágas, nyitott nappali-étkező térbe nyílik, amely világos és hívogató. A teraszra vezető nagy üvegajtók lehetővé teszik, hogy sok természetes fény áramoljon a szobába, világos légkört teremtve egész nap, miközben könnyű hozzáférést biztosítanak a kültéri térhez. A gyönyörűen felújított konyha stílusos és praktikus, modern burkolatokkal, minőségi berendezésekkel és bőséges munkafelülettel rendelkezik. Az elrendezése különösen jól működik szórakoztatás során, mivel lehetővé teszi a házigazda számára, hogy főzzön és társaságot kapcsoljon össze, miközben kapcsolatban marad a nappali-étkező területtel. Mindkét hálószoba tágas, franciaágyas szobák beépített szekrényekkel. A két fürdőszoba teljesen felújítva, modern felszerelésekkel és kiváló minőségű anyagokkal befejezve, friss és modern érzést adva a lakásnak. Összességében az elrendezés zavartalan áramlást biztosít a lakóterek és a terasz között, modern fejlesztésekkel, így az apartman tökéletesen alkalmas pihenésre, szórakoztatásra vagy nyaralóként való használatra a parton.
A lakás saját terasszal rendelkezik, amely közvetlenül a nappali térből érhető el, nagyszerű kiterjesztést kínálva a belső lakóterepnek. A nagy üvegajtóknak köszönhetően a terasz természetesen kapcsolódik a belső térhez, és napfénnyel telik meg egész nap. A kültéri ülőhely és étkezőasztal számára bőséges hely biztosít, így tökéletes hely a reggeli kávé élvezetére, a napsütésben való pihenésre vagy az al fresco étkezésekhez való szórakoztatásra barátokkal és családdal. A terasz kényelmes kültéri környezetet kínál, hogy a lehető legtöbbet hozhassuk ki a mediterrán éghajlatból és a marina élet vibráló környezetéből.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Duquesa, Manilva településen, a Costa del Sol nyugati végén található nyugodt kikötő- és golfüdülőhely. A Puerto de la Duquesa és a Duquesa golfpálya köré épült, és valódi tengerparti üdülőhelyi életstílust kínál a partvidék egyik legkedvezőbb árkategóriájában. Az ingatlanállomány főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok tengerre vagy a golfpályára néz, valamint közös medencékkel rendelkezik, emellett néhány villa is található itt, ami népszerűvé teszi az ár-érték arányra figyelő nyaralóvásárlók és az állandó lakosok körében.
14%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 14%-kal a jellemző ár alatt La Duquesa városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Duquesa városában 275.000 € és 350.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
