4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·381 m²·1218 m² telek
Modern Villa Panorámás Kilátással La Quintában
Ez a korszerű villa nyitott kilátást kínál a Golf-völgyre, a La Concha hegyre és a Földközi-tengerre, csendes és keresett helyen fekszik La Quintában, mindössze 3 perc sétára a híres Westin La Quinta Hoteltől. A villa elegáns építészeti megoldásokat ötvöz a funkcionalitással és a kényelemmel, világos, tágas belső terekkel és szépen megtervezett kültéri helyiségekkel rendelkezik.
A különálló villa alaprajza
Földszint: Egy lenyűgöző, dupla belmagasságú előtér fogadja a látogatót, amely egy modern, prémium berendezésű konyhába vezet, amely világos nappali tűzhellyel és egy vendégszobával rendelkezik, en-suite fürdőszobával. Terjedelmes teraszok veszik körül az épületet, zökkenőmentesen összekapcsolva a beltéri és kültéri életteret.
Emelet: Két elegáns hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával és közvetlen kijárattal rendelkezik egy privát teraszra, amely csodás kilátást és bőséges természetes fényt biztosít.
Alsó szint (-1): Egy további hálószoba fürdőszobával, egy nagy hasznos helyiség mosókonyhával és tárolóval, valamint egy tágas, többfunkciós szoba, amely ideális mozi, edzőterem, iroda vagy wellness terület kialakítására. Ezen a szinten 3-4 autó részére is garázs található, elegendő hellyel kerékpárok vagy motorok számára.
A villa ízlésesen berendezett, és mindenütt természetes fény áramlik. Az előtér és az étkező dupla belmagassága fokozott térérzetet és eleganciát teremt.
Egy lenyűgöző tetőterasz lélegzetelállító panorámás kilátást kínál – ideális a pihenésre vagy szórakoztatásra. A kültéri területek szépen megtervezettek, tágas teraszokat, egy medencét és egy tágas tájképi kertet tartalmaznak, biztosítva a kényelmet, a magánszférát és a stílus tökéletes egyensúlyát.
Ideális helyszínen, mindössze néhány perces autóútra Puerto Banústól, ez a kivételes ingatlan öt neves golfpályához, kiváló éttermekhez és butikokhoz közel helyezkedik el, így tökéletes választás azok számára, akik a luxus mediterrán életmódot keresik. Málaga repülőtere mindössze 35 perc autóútra, Marbella központja 15 percnyire található.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Quinta egy keresett golfüdülő-övezet a Benahavís községben, Nueva Andalucía és San Pedro fölötti domboldalakon, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerpartra. A La Quinta golfpálya és klub köré épült, és az üdülőhelyi hangulatot könnyű megközelíthetőséggel ötvözi Puerto Banús és Marbella felé. Az ingatlankínálat a golfpálya melletti és panorámás apartmanoktól, valamint sorházaktól a nagy, modern villákig terjed, és népszerű a golfozók, valamint azok körében, akik a tengerparttól percekre fekvő magasan elhelyezkedő, panorámás és minőségi ingatlanokat keresik.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral La Quinta városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Quinta városában 2.000.000 € és 2.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
