3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·165 m²
Ez a kiváló 3 hálószobás, három fürdőszobás lakás a neves Marina Puente Romano területén található, Marbella Arany kilométerén. A üdülő jellegű zárt közösségben elhelyezkedve a ingatlan nemcsak nyugodt életstílust kínál, hanem különleges kényelmet is biztosít, mindössze néhány méterre a Costa del Sol híres strandjaitól és egy rövid sétára az elismert Hotel Puente Romanótól, elegáns strandkluboktól és változatos éttermektől. A lakás tökéletes helyen helyezkedik el, hogy élvezze a régió híres mediterrán éghajlatát, így ideális választás a gasztronómia, a luxus életvitel és a jólét iránt érdeklődők számára.
A funkcionalitás és elegancia ötvözésére tervezett lakás tágas, nyitott nappali-étkezővel rendelkezik, amely zökkenőmentesen kapcsolódik egy teljesen felszerelt konyhához és egy privát teraszhoz. A belső tér természetes fényben úszik a kedvező déli tájolásának köszönhetően, amit a dupla üvegezésű üvegajtók és ablakok fokoznak. Az ingatlan kitűnő állapotban kerül értékesítésre, teljesen bútorozva, magas színvonalú kivitelezéssel. Az olyan jellemzők, mint a légkondicionálás, a fedett és fedetlen teraszok, valamint a szabadban étkezésre szánt pihenőzóna biztosítják a kifinomult kényelmet az év minden hónapjában.
A zárt komplexum lakói kiemelkedő közös szolgáltatásokban részesülnek, beleértve a gyönyörűen parkosított kerteket és egy nagy, üdülő stílusú úszómedencét. További előnyök közé tartozik a 24 órás biztonsági szolgálat, egy vendégszoba és az exkluzív panorámás kilátás a buja környezetre és a Földközi-tengerre. A kert és a tengerparti környezet tovább fokozza a nyugalom és a kikapcsolódás érzését, míg a játszóterek, golfpályák, boltok, a helyi kikötő és a közlekedési kapcsolatok közelsége családbarát és kényelmes környezetet garantál.
Közvetlen hozzáférésével a sétányhoz és azzal, hogy mind Puerto Banús, mind Marbella központja csupán egy rövid autóútra található, ez az ingatlan tökéletesen alkalmas az olyanok számára, akik a luxus, az életstílus és a Costa del Sol vezető gasztronómiájának ötvözetét keresik. Ideális mind hosszú, mind rövid távú tartózkodásra, ez a lakás harmóniát teremt a magas színvonalú lakhatás, a kiváló elhelyezkedés és a biztonság között, igazán megtestesítve Marbella legjobbjait.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
A Golden Mile Marbella eredeti presztízscíme, a Marbella városának szélétől Puerto Banús felé húzódó tengerparti sáv. Olyan ikonikus szállodák otthona, mint a Marbella Club és a Puente Romano, és a közvetlen tengerparti villákat, zárt lakóparkos apartmankomplexumokat, érett trópusi kerteket és közvetlen strandkapcsolatot ötvözi. Továbbra is az egész partszakasz egyik legkeresettebb és legdrágább helyszíne. Az ingatlankínálat a bejáratott tengerparti közösségekben található luxusapartmanoktól a domboldalon fekvő, nagyobb villákig terjed, ahol Sierra Blanca és Nagüeles a La Concha hegy felé emelkedik.
A piac teteje: 88%-kal a jellemző ár felett
Kb. 88%-kal az átlagos ár felett The Golden Mile-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt The Golden Mile városában 2.750.000 € és 3.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
