3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·172 m²
Kizárólagos nyaralási bérlemény tengeri kilátással
Ez a figyelemre méltó ingatlan nyaralási bérleti engedéllyel rendelkezik, ami kiváló lehetőséget biztosít a magas hozamú befektetésre és a személyes használatra.
Az ingatlan különböző helyiségeiből lenyűgöző tengeri kilátás nyílik, és egy komplexumban helyezkedik el, amely átfogó, magas színvonalú közös területeket kínál:
Közös medence panorámás tengeri kilátással Teljesen felszerelt fitneszterem Munkahelyi/közösségi iroda Tágas kültéri területek kiváló természetes fényben és szellőzésben
A belső elrendezés biztosítja a kényelmet és a funkciót:
3 tágas hálószoba 3 teljes fürdőszoba Teljesen felszerelt konyha Magánkert, ideális a klímához és a magánszférához való élvezéshez
Hatékonyság szempontjából az ingatlan egy korszerű aerotermális klímavezérlő rendszere van, amely rendkívül hatékony légkondicionálást, fűtést és meleg vizet biztosít.
A fordított hőszivattyú technológiának köszönhetően ez a rendszer több mint 400%-os hatékonyságot ér el (minden 1 kW elektromos energia után 4 kW hőenergia), ami a következőket jelenti:
Jelentős energia megtakarítás Csökkentett CO₂ kibocsátás Alacsonyabb üzemeltetési költségek a hagyományos rendszerekhez képest
Ezen kívül tartalmazza:
Fejlett technológia, amely termodinamikai cikluson alapul Megújuló és fenntartható energia felhasználása Hatékony egész éves klímavezérlés Magas hőkomfort az egész lakásban
A helyszín egy másik nagy előny, közelsége miatt az összes alapvető szolgáltatáshoz, mint például iskolák, gyógyszertárak, éttermek és tömegközlekedési megállók, megkönnyítve ezzel a kényelmes és praktikus életvitelt.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Riviera del Sol egy népszerű lakóövezet Mijas Costán, Calahonda mellett, a Miraflores golfpálya köré épülve, és könnyen elérhető a strandtól. Egy jól bejáratott, nemzetközi közösség, amely jó ár-érték arányt és nyugodt életstílust kínál Marbella és Fuengirola között. Az ingatlanok főként apartmanokból és sorházakból állnak, sok közös medencével és tengerre vagy golfpályára néző kilátással, valamint néhány villával, így praktikus választás nyaralóként és egész éves lakhatásra is.
26%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 26%-kal a jellemző ár alatt Riviera del Sol városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Riviera del Sol városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
