4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·186 m²
Exkluzív 4 hálószobás luxus penthouse a Golf Resort Torrequebradában. Teljesen felújított, elegáns és modern dizájnnal, panorámás tengerparti kilátással.
Áttekintés. Üdvözöljük ebben a rendkívüli 4 hálószobás luxus penthouse-ban a Golf Resort Torrequebradában, ahol a legmagasabb fokú biztonságot kínáljuk, 5 medencével, teljes magánélettel és recepciós szolgáltatással. Ez több mint egy otthon — egy kifinomult életmód, amely magánéletet, kényelmet és biztonságot kínál. Ez az egyedülálló lakóingatlan tavaly teljes körű felújításon ment keresztül. Minden megújult; az alaprajz módosítva, új padlók, falak, mennyezetek, ajtók, ablakok, beépített szekrények, konyha és fürdőszobák. Az ingatlan prémium készülékekkel és számos fejlesztéssel van felszerelve. Magas minőségű anyagokat használtak mindenhol, az apartman pedig elegáns, magas szintű tervező bútorokkal van berendezve, és 4 tágas hálószobát, 3 fürdőszobát (az egyik en-suit), valamint csodálatos tengerre néző kilátást kínál 2 a 3 tágas terasz közül. A lenyűgöző kültéri terület valóban kiemelkedő — egy kellemes pihenőhelyet, étkezősarkot és egy kültéri konyhát grillezővel tartalmaz. A terasz teljesen magánéres, itt senki sem láthat, de közben csodálatos kilátás nyílik a tengerre, Benalmadena-ra és a Sierra Nevada-ra. Rövid sétára található a strand, üzletek, éttermek és bárak.
Jellemzők Típus: Luxuspenthouse dúplex Hálószobák: 4 Fürdőszobák: 3 Tájolás: Déli Belső: 186 m² Terasz: 95 m² Összesen: 281 m² Garázs: 1 mélygarázs-parking hellyel
Belső részletek Első emelet: Bejárat: Impozáns és welcoming előszoba, amely meghatározza a lakás hangulatát. Nappali: Tágas és világos, padlótól a plafonig érő üvegajtókkal, amelyek a teraszra nyílnak. Bőséges nappali és étkező zónák a kifinomult szórakoztatáshoz és a kényelmes élethez. Beépített bútorok és gázkandalló. Konyha: Egyedi tervezésű, nyitott konyha kiemelkedő minőségben, amelyet prémium készülékekkel szereltek fel, beleértve a hűtőszekrényt/fagyasztót, sütőt, mikrót, mosogatógépet és borhűtőt. 1. hálószoba: Tágas dupla hálószoba beépített szekrényekkel, 2 munkaterülettel és természetes fénnyel. Nagy teraszra nyílik, hegy- és medencekilátással. Fürdőszoba: Stílusos fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval, WC-vel és tárolóval. Második emelet: 2. és 3. hálószoba: Tágas hálószobák beépített szekrényekkel és természetes fénnyel. Közvetlen hozzáférés egy nagy teraszra tengerre néző kilátással. Vendégfürdő: Stílusos fürdőszoba zuhanyzóval, külön női és férfi mosdókkal, WC-vel és tárolóval. Fő hálószoba: Nagy, privát visszavonulás walk-in szekrénnyel, nagy ablakokkal és közvetlen hozzáféréssel a teraszra. En-Suite Fürdőszoba: Elegáns dizájn dupla mosdóval, nagy walk-in zuhanyzóval, WC-vel és egyedi tárolással.
További kényelem: Beépített, hideg- és meleg légkondicionálás, riasztórendszer, optikai internet, biztonsági zár.
Bútor: Bútorozva eladó, gondosan válogatott magas színvonalú belső tér — kulcsrakész luxus élet.
Közösségi jellemzők Biztonság: Magas szintű biztonság 24/7 felügyelettel, helyszíni recepció, éjszakai biztonsági ellenőrzések és számos kamera. Létesítmények: Öt úszómedence, gyermekjátszó és rendszeresen karbantartott zöld területek. Hozzáférhetőség: Lift hozzáférés közvetlenül a garázsból a lakásba.
Helyszín előnyei A szolgáltatások közelsége: Sétatávolságra a strandtól, üzletek, gyógyszertár és éttermek. Közel a kórházakhoz és több nemzetközi iskolához. Közvetlenül a Torrequebrada Golfpálya előtt. Családok számára is kényelmes: Biztonságos, villaövezet széles utakkal, járdákkal és zöld területekkel, tökéletes a kutyasétáltatáshoz és családi sétákhoz.
Távolságok Egy nyugodt környezet kiváló hozzáférhetőséggel: 10 perc gyalog a strandra. 5 perc autózás Arroyo de la Miel állomásra (közvetlen kapcsolat Málaga repülőtér és a város). 15 perc a Málaga nemzetközi repülőtérhez. 20 perc Málaga városig. 25 perc Marbelláig. Sétatávolság a kiváló éttermektől, szolgáltatásoktól és közlekedéstől.
Befektetési potenciál Több mint 300 napos napsütéses órával évente, a Golf Resort Torrequebrada a Costa del Sol egyik legkeresettebb életstílus desztinációja. Ez a lakóingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál — egyaránt alkalmas állandó lakhatásra, exkluzív nyaralóra, vagy prémium befektetésre egy nagy keresletű területen.
Ritka kombináció: dizájn, jólét és helyszín.
Közösségi díj: 300 euró havonta.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena a nyugati Costa del Sol szívében fekszik, és három részre tagolódik: a nyüzsgő tengerparti Benalmádena Costa, a belső központ, Arroyo de la Miel, valamint a fölötte elhelyezkedő fehér falucska, Benalmádena Pueblo. Kikötője — Puerto Marina — Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett helye, és a város strandokból, vidámparkokból és családi látnivalókból álló kínálata miatt tartósan kedvelt az üdülési bérbeadás piacán. A piacot főként az apartmanok uralják, erős rövid távú bérleti kereslettel a kikötő és a strandok közelében, emellett sorházak és néhány villa is megtalálható a domboldali urbanizációkban. A jó közlekedési kapcsolatok, köztük a Málaga vasútvonal, tovább növelik vonzerejét mind a befektetők, mind az állandó lakosok számára.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Benalmadena városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena városában 900.000 € és 1.300.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
