3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·180 m²·111 m² telek
Modern sarokfél-csinos otthon Atalayában, nagyobb magánélettel, saját kerttel és rugalmas pincetérrel.
A modern lakóközösség részeként Atalayában található, délre néző sarokfél-csinos otthon a kortárs építészet, a bőséges természetes fény és a kényelmes mindennapi élethez tervezett praktikus elrendezés tökéletes kombinációja. Sarokhelyzete tiszta előnyt jelent a tipikus belső egységekhez képest, mivel nagyobb magánéletet, nyitottabb érzést és egy tágasabb, egész évben élvezhető saját kertet kínál.
Az ingatlan 180 m² beépített területtel, 32 m² terasszal és 111 m² saját telekkel rendelkezik. A fő szint középpontjában egy nyitott nappali-étkező található, nagy ablakokkal és közvetlen hozzáféréssel a külterekhez, így könnyű kapcsolatot teremt a belső tér, a fedett terasz és a kert között. A konyha középső szigetével és tiszta modern vonalaival tovább erősíti az otthon világos, funkcionális és társasági jellegét.
A felső szinten a hálószobák jól alkalmazkodnak a családi élethez vagy hosszabb tartózkodásokhoz, míg az alsó szint értékes rugalmasságot ad. Jelenleg többcélú szabadidős területként van berendezve, a pince könnyen szolgálhat játszószobaként, tornateremként, moziszobaként, irodaként, vendégszobaként vagy családi térként a vásárló igényeitől függően.
Két jármű részére biztosított magánparkolóval, alacsony karbantartású kerttel és a közös medencéhez való hozzáféréssel ez egy erős lehetőség azok számára, akik modern otthont keresnek, amely több magánéletet kínál, mint egy hagyományos fél-csinos ingatlan, könnyen megközelíthető golfpályákhoz, iskolákhoz és a Marbella, Estepona és a szélesebb part közötti fő útvonalakhoz.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Atalaya egy jól bejáratott lakóövezet az esteponai New Golden Mile-on, El Paraíso mellett és San Pedro de Alcántara közelében. Az Atalaya golfpálya köré szerveződik, és a strand könnyen elérhető, így egy nyugodt, családbarát közösség, jó lakáskínálati mixszel. Az ingatlankínálatban golfpályára néző és kertkapcsolatos apartmanok, sorházak és villák találhatók, amelyek vonzóak a családok és a nyaralóvásárlók számára, akik értéket, golfot és tengerparti elhelyezkedést keresnek Estepona és Marbella között.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Atalaya városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Atalaya városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
