4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·243 m²·1718 m² telek
Szabadon álló villa a neves Valtocado területen, Mijás - panorámás kilátással a hegyekre és a Földközi-tengerre.
Fedezze fel ezt az egyedülálló villát a rendkívül keresett Valtocado lakóövezetben - csupán percekre a bájos, fehérre meszelt Mijás Pueblo falutól és a neves Alhaurín el Grande golfpályáktól. Ez a ház tökéletesen ötvözi az eleganciát, a kényelmet és egy különleges életformát.
A villa egy tágas, 1,718 m²-es telken helyezkedik el, és harmóniát, valamint exkluzivitást sugároz. Egy buján zöldellő japán kert, egy nyugodt tóval, teljes magánéletet és békés menedéket kínál. Privilegizált délnyugati tájolásának köszönhetően a birtok lélegzetelállító naplementéket és lenyűgöző kilátást élvez a hegyekre és a Földközi-tengerre. A kültéri terület a pihenésre és a szórakozásra is ideális, frissítő medencével, tágas teraszokkal, pergolával, teljesen felszerelt kerti konyhával grillezővel, valamint egy kényelmes társalgóval. Egy bájos borospince tökéletes kiegészítője a családdal és barátokkal eltöltött emlékezetes estének.
A bejárati szinten 4 tágas hálószoba található, mindegyik csodás kilátással rendelkezik a környező tájra. A három hálószobához közvetlen teraszra való belépés biztosított, és 3 elegáns fürdőszoba áll rendelkezésre padlófűtéssel, amelyből az egyik két hálószoba között osztozik. Ezen a szinten praktikus mosókonyha is található, valamint a parkolóhoz való hozzáférés, továbbá egy kényelmes lift, amely a felső szintre vezet.
A felső szint a villa szíve, melyet a fény és a panorámás kilátás maximalizálására terveztek. Itt egy lenyűgöző nappali fogad, amelyek magas mennyezetével és bőséges természetes fénnyel rendelkezik, egy modern, nyitott konyhával, amely zökkenőmentesen átfolyik az étkezőbe, és egy nagy terasszal, ahonnan felejthetetlen naplementék élvezhetők. Ez a szint vendég fürdőszobát is tartalmaz, valamint egy lépcsőt, amely a tetőterasra vezet, ahol a napkollektorok találhatóak.
A bejáró egy fedett parkolóhelyet kínál két autó számára, míg egy elektromos kapu biztosítja a biztonságot és a grandiózus belépést a privát területre.
Magas minőségű anyagokból és gondosan megfontolt részletekkel épült, a villa stílust és kényelmet egyaránt biztosít. Tökéletes választás, legyen szó állandó lakóhelyről vagy luxus nyaralóról. Valóban exkluzív otthon egy békés, természetes környezetben - közel a falusi élethez, golfpályákhoz, hegyekhez és a tengerparthoz.
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy további információt kapjon vagy egyeztessen egy privát megtekintést!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Mijas a nyugati Costa del Sol egy nagy és változatos szakaszát fedi le, a dombok között fekvő, képeslapra illő fehér falutól, Mijas Pueblótól egészen Mijas Costa nyüzsgő tengerparti sávjáig. A partvidék — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — a régió egyik legnépszerűbb területe mind nyaralóingatlanok, mind állandó letelepedés szempontjából, jó ár-érték aránnyal, sok golflehetőséggel és nyugodt, családbarát hangulattal. Az ingatlankínálat széles: tengerparti és tengerközeli apartmanok, sorházak golfközösségekben, valamint villák a parton és a dombok között egyaránt. Mivel Mijas ennyire sokféle környezetet és árszintet ölel fel, az első külföldi vásárlóktól kezdve azokig mindenkinek megfelel, akik egy nagy családi villát keresnek.
A piac teteje: 64%-kal a jellemző ár felett
Kb. 64%-kal az átlagos ár felett Mijas-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Mijas városában 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
