3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Meneküljön a fény és a kikapcsolódás menedékébe ebben a kiváló állapotú, közvetlen golfpályára épült sorházban, amely tökéletesen helyezkedik el a Jardines del Golf neves és csendes közösségében. Aki értékeli az élet szebb dolgait, annak ez az otthon a zöldellő golfpályák nyugalmát és a mediterrán nap melegét ötvözi.
Fénnyel Teli Otthon A tulajdonos déli tájolása miatt a magánteraszok és a lakóterek végig aranyfényben fürdenek reggeltől estig. Akár egy reggeli kávét iszik, akár egy esti italt iddogál, a gondozott golfpályák panorámás kilátást nyújtanak, ami folyamatosan változó, dús háttérként szolgál.
Kifinomult Élettér Ez a gondosan karbantartott otthon egy olyan elrendezést kínál, amely a magánéletet ötvözi a nyitott, levegős közösségi területekkel:
3 Tágas Hálószoba: Csendes visszavonulást biztosító szobák, beleértve egy mesterhálót, amely privát oázisként szolgál.
2 Modern Fürdőszoba: Magas színvonalú kialakítással, beleértve a mesterhálószobához tartozó fürdőszobát is, a maximális kényelem érdekében.
Vendégmosdó: Stílusosan berendezett külön toalett a főlakótér szintjén a vendégek számára.
Gurmet Konyha: Teljesen felszerelt modern készülékekkel, tökéletes étkezések előkészítésére, amelyeket a teraszon élvezhet.
Egyedi Jellemzők és Kényelmi Szolgáltatások Amitől ez a sorház igazán különleges, az az életstílusra és a jólétre fordított figyelem:
Professzionális Magán Edzőterem: Az tágas pincében található, egy fix edzőterem professzionális szintű edzésekhez – teremsporttagság nélkül.
Kandalló a Nappaliban: Azok számára, akik a téli estéken a meleget keresik.
Márvány Burkolat: Hűvös és elegáns befejezés az egész házban.
Klíma Szabályozás: Integrált légkondicionálás és fűtés a kényelem biztosítása érdekében az év minden szakában.
Privát Mélygarázs: Biztonságos, közvetlen hozzáférés az ingatlanhoz.
Közösségi Előnyök: Egy zárt, őrzött közösségben helyezkedik el, buja szubtrópusi kertekkel és egy csillogó közös medencével.
A Helyszín Csak néhány lépésnyire található a pezsgő Marina de la Duquesától, így tökéletesen elhelyezkedik a világszínvonalú étkezés, a butikboltok és a homokos strandok élvezetéhez, mindeközben megőrizve a közvetlen golfpályás elhelyezkedés teljes békéjét.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Duquesa, Manilva településen, a Costa del Sol nyugati végén található nyugodt kikötő- és golfüdülőhely. A Puerto de la Duquesa és a Duquesa golfpálya köré épült, és valódi tengerparti üdülőhelyi életstílust kínál a partvidék egyik legkedvezőbb árkategóriájában. Az ingatlanállomány főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok tengerre vagy a golfpályára néz, valamint közös medencékkel rendelkezik, emellett néhány villa is található itt, ami népszerűvé teszi az ár-érték arányra figyelő nyaralóvásárlók és az állandó lakosok körében.
52%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 52%-kal a jellemző ár alatt La Duquesa városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Duquesa városában 400.000 € és 500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
