4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·259 m²·20 m² telek
Felújított sorház Calahondában, közel a strandon.
Tágas sorház privát kerttel, garázzsal és terasszal, Calahondában (Mijas Costa) található, mindössze 10 perces sétára a strandtól és gyakorlatilag a Los Olivos bevásárlóközpont mellett, ahol minden szolgáltatás gyalogosan elérhető.
Az ingatlan 262 m² alapterületű, egy privát lakókomplexum része, közös medencével és nagy parkosított kertekkel, nyugodt, jól megközelíthető helyen, Marbella és Fuengirola között.
A ház felújítást igényel, ami kiváló lehetőséget nyújt az ingatlan saját ízlés szerint történő testreszabására vagy befektetési projektre.
Ingatlan elrendezése
Fő szint Tágas nappali-étkező, közvetlen hozzáféréssel a kültérhez. Hozzáférés egy körülbelül 15 m²-es fedett teraszhoz. Körülbelül 20 m²-es privát kert, ideális a kültéri pihenéshez. Független konyha. Mosókonyha. Vendég WC.
Első emelet Ez az emelet 3 hálószobát tartalmaz. Fő hálószoba saját fürdőszobával és gardróbszobával. Két további hálószoba. Második közös teljes fürdőszoba.
Felső szint Összesen körülbelül 20 m² terület, amely a következőkből áll: Egy 12 m²-es helyiség, amely használható extra hálószobaként, irodaként vagy tanulmányként. Egy 8 m²-es napozóterasz tengerre néző kilátással.
Alagsor Privát garázs 2 autó számára, közvetlen hozzáféréssel a házba. 33 m²-es további helyiség saját fürdőszobával, magas plafonnal és egy kis ablakkal a szellőzés és természetes fény biztosítása érdekében. Ez a helyiség használható edzőteremnek, játékszobának, irodának vagy akár egy extra hálószobának.
Urbanizáció
Az ingatlan egy lakóközösséghez tartozik, közös medencével és nagy kertekkel, melyek ideálisak a Costa del Sol éghajlatának élvezetére.
A komplexum liftet is tartalmaz, amely összeköti az alsó szintet a házak szintjével, megkönnyítve a hozzáférést.
Helyszín
A Los Olivos bevásárlóközpont gyakorlatilag a ház mellett helyezkedik el, közvetlenül az utcán át, ahol szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók és különböző boltok találhatók.
A strand körülbelül 10 perces sétára van.
Az ingatlan gyors hozzáférést biztosít az A-7 autópályához, lehetővé téve a könnyű utazást Marbella, Fuengirola és Málaga irányába.
Kiváló lehetőség azok számára, akik tágas ingatlant keresnek felújításra és személyre szabásra, második otthont a tenger közelében vagy befektetést a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén.
Jogi nyilatkozat: A 218/2005-ös törvény értelmében, 2005. október 11-én, amely jóváhagyja a fogyasztói információs szabályzatot az ingatlanok eladására és bérlésére Andalúziában, az ügyfelek tájékoztatva vannak arról, hogy a közjegyzői díjak, a földhivatali díjak, az átruházási adó (I.T.P.), pénzügyi költségek és a vásárlással kapcsolatos egyéb költségek nincsenek benne az árban. Az ebben a hirdetésben megadott információk tájékoztató jellegűek, nem kötelező érvényűek, és nincs szerződéses értékük.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Calahonda Mijas Costa egyik legnagyobb és legjobban kiépült lakóövezete, egy kiterjedt, rendkívül nemzetközi közösség Marbella és Fuengirola között. Saját strandjaival, bevásárlóközpontjaival és széles ingatlankínálatával régóta kedvelt választás megfizethető nyaralók és állandó letelepedés céljára egyaránt. Az ingatlankínálat főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok zárt lakóparkban található medencékkel, emellett néhány villa is elérhető, és az árak a part ezen szakaszán a hozzáférhetőbbek közé tartoznak.
55%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 55%-kal a jellemző ár alatt Calahonda városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Calahonda városában 600.000 € és 800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
