3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·106 m²·168 m² telek
Ez az új 3 hálószobás, 3 fürdőszobás ikerszintű otthon a modern Alya fejlesztés részeként található Riviera del Solban, Mijasban, gyönyörű kilátással a Földközi-tengerre, és egy olyan kényelmes életstílust kínál, amely a szabadtéri élet köré épül a Costa del Solon.
Az ingatlan 96 m² hasznos belső térrel rendelkezik, amely két szinten oszlik el, és egy 168 m²-es, kerttel rendelkező privát telket kiegészítve, amely ideális a régió kivételes éghajlatának élvezetére. A világos nappali közvetlenül a kültéri térre nyílik, természetes kapcsolatot teremtve a belső és külső élet között.
Ez az egység teljesen bútorozott, gondosan kiválasztott, magas minőségű bútorokkal, amelyek meleg és barátságos légkört teremtenek, így az otthon azonnal kényelmes és készen áll a beköltözésre. Az ízléses belsőépítészet otthonos és elegáns karaktert ad az ingatlannak, amely tökéletesen alkalmas egész évben történő tartózkodásra vagy nyaralóként való használatra.
További előnye az ingatlannak, hogy már rendelkezik rövid távú bérleti engedéllyel, ami kiváló lehetőséget kínál olyan vásárlóknak, akik kész ingatlanba szeretnének befektetni a Costa del Solon.
Az Alya közösség lakói gyönyörűen tájolt közös kerteket, sós víztisztítású medencét, teljesen felszerelt edzőtermet, közösségi munkaterületet, szabadtéri fitneszlehetőségeket és játszóteret élveznek, mindezek a nyugodt mediterrán életstílust hivatottak kiegészíteni.
A fejlesztés egy domboldalon helyezkedik el Riviera del Solban, biztosítva a csendes lakóövezetet, ugyanakkor közel a strandokhoz, golfpályákhoz, éttermekhez és nemzetközi iskolákhoz. La Cala de Mijas, Fuengirola és Marbella vibráló városai mind csupán egy rövid autóútra találhatók, széles választékot kínálva szórakozási, étkezési és vásárlási lehetőségekből.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Riviera del Sol egy népszerű lakóövezet Mijas Costán, Calahonda mellett, a Miraflores golfpálya köré épülve, és könnyen elérhető a strandtól. Egy jól bejáratott, nemzetközi közösség, amely jó ár-érték arányt és nyugodt életstílust kínál Marbella és Fuengirola között. Az ingatlanok főként apartmanokból és sorházakból állnak, sok közös medencével és tengerre vagy golfpályára néző kilátással, valamint néhány villával, így praktikus választás nyaralóként és egész éves lakhatásra is.
A piac teteje: 51%-kal a jellemző ár felett
Kb. 51%-kal az átlagos ár felett Riviera del Sol-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Riviera del Sol városában 700.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
