3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·95 m²
Új 3 hálószobás földszinti lakás La Cala de Mijas-ban (Nyaralók bérbeadása megengedett!)
Ez a kulcsrakész, 3 hálószobás földszinti lakás La Cala de Mijas Bahía részén található, a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén. Tökéletesen elhelyezkedik Marbella, Fuengirola és Málaga között, nyugodt környezetet kínálva, ugyanakkor közel a strandokhoz, golfpályákhoz és minden alapvető szolgáltatáshoz. A kiemelkedő jellemző a rendkívüli kültéri élettér, amely magában foglal egy 77,50 m²-es teraszt és egy 133,44 m²-es saját kertet, így összesen több mint 210 m² napfényes tér áll rendelkezésre a pihenéshez, szórakozáshoz vagy szabadtéri étkezéshez az év bármely szakában.
A lakás belső tere világos, modern, nyitott elrendezésű, tágas nappalival és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, magas színvonalú készülékekkel. A nagy tolóajtók zökkenőmentes kapcsolatot teremtenek a belső tér és a terasz között, maximalizálva a természetes fényt és az belső-kültéri életet. A főhálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, és közvetlen kijáratot biztosít a teraszra, míg minden hálószobához beépített szekrények és elegáns befejezések, például nagyméretű porcelán burkolatok tartoznak. A lakás további két teljes fürdőszobával és hatékony hideg-meleg klímaberendezéssel is rendelkezik.
A biztonságos, zárt közösség részeként a lakók hozzáférést élveznek a parkosított kertekhez, felnőttek és gyermekek számára kialakított medencékhez, egy teljesen felszerelt edzőteremhez szaunával, valamint egy modern közösségi munkatérhez, amely ideális távmunkához. Az ingatlanhoz tartozik privát parkolóhely és tárolóhelyiség, és mivel az első tulajdonostól kerül értékesítésre, amely soha nem volt használatban, a vásárlók csökkentett vásárlási költségekből részesülnek, mivel csak 7% ITP-t (tulajdonátruházási adó) kell fizetniük a 10% ÁFA és illeték helyett.
Az ingatlant bútorozatlanul értékesítjük, a fényképeken látható bútorok csupán demonstrációs célt szolgálnak.
Összefoglaló:
3 hálószobás földszinti lakás Bahía, La Cala de Mijas-ban 77,50 m² terasz és 133,44 m² saját kert Több mint 210 m² kültéri tér egész napos napfénnyel Kulcsrakész és soha nem lakott - kifogástalan állapot Nyitott nappali modern, teljesen felszerelt konyhával Fő hálószoba saját fürdőszobával és terasz hozzáféréssel Zárt közösség medencékkel, edzőteremmel, szaunával és közösségi munkával Privát parkolóhely és tárolóhelyiség tartozik hozzá
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala de Mijas Mijas tengerparti szíve — egy egykori halászfalu, amely a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb üdülővárosává nőtte ki magát, miközben megőrizte barátságos, gyalogosan bejárható központját. Széles strandjai, megújult sétánya és étteremválasztéka miatt egész évben kedvelt mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, a környező golfüdülők pedig bőséges kínálatot biztosítanak minőségi lakóingatlanokból. Az ingatlankínálat a tengerparti és városközponti apartmanoktól a sorházakon át a La Cala Golf és Calanova golfközösségeiben található villákig terjed. Kiváló egyensúlyt kínál jó ár-érték arány, valódi szolgáltatások és valódi közösségi érzés között Fuengirola és Marbella között.
A piac teteje: 8%-kal a jellemző ár felett
Kb. 8%-kal az átlagos ár felett La Cala de Mijas-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala de Mijas városában 475.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
