4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·160 m²
Elegáns sorház panorámás tengerre néző kilátással! Fedezze fel a kivételes életet ebben a lenyűgöző sorházban, amely a keresett urbanizációban található, ahol lélegzetelállító panorámás kilátás húzódik a Földközi-tengerre, Gibraltárra és Marokkó Atlasz-hegységére. A kényelemre, magánéletre és modern mediterrán életformára tervezett otthon tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom és a kényelem között. Ideális, nyugodt természeti környezetben helyezkedik el, mindössze pár percre a parttól, helyi boltoktól, éttermektől és a neves Sotogrande kikötőtől, míg a pezsgő Estepona városa csupán 15 perc autóútra található. A komplexum egyik legszebb otthonaként ez a tágas sorház 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, amely több szinten van gondosan elosztva. Egy privát garázs, amely két autó számára is helyet biztosít, közvetlen hozzáférést nyújt a házhoz és egy átalakított pincét, rengeteg tárolási lehetőséget és sokoldalúságot kínálva. A földszint egy világos előtérrel fogad, ami egy egyedi, nyitott tervű, dizájn konyhához vezet, állami szintű készülékekkel felszerelve. Az elegáns nappali és étkező délre néző teraszra és privát kertbe nyílik, ahol a napfényes órákat élvezheti és pihenhet saját végtelen medencéje mellett, miközben megszakítás nélküli tengerre néző kilátást csodálhat. Az emeleten, az első szinten három hálószoba található, köztük egy fényűző master lakosztály saját fürdőszobával, valamint két további hálószoba, amelyek egy modern fürdőszobát osztanak meg. A legfelső szintet egy negyedik hálószoba foglalja el saját fürdőszobával és beépített szekrénnyel, valamint egy látványos tetőteraszra nyíló hozzáféréssel — tökéletes szórakoztatásra vagy egyszerűen csak a széleskörű part menti kilátás élvezetére. Az urbanizáció lakói kiváló közös szolgáltatások élvezetében is részesülnek, beleértve egy medencét, padel-tenisz pályát és gyermekjátszóteret. Akár egy luxus nyaralót, akár állandó lakóhelyet keres a Costa del Solon, ez a kivételes sorház páratlan életformát kínál, amelyet a tér, a kilátások és a Földközi-tenger szépsége határoz meg.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Manilva a Costa del Sol nyugati határvidéke, Cádiz tartománnyal határos. La Duquesa kikötője és strandjai köré épülve a nyugati partvidék egyik legkedvezőbb árú tengerparti ingatlankínálatát nyújtja, ami népszerűvé tette az értékérzékeny vevők és a nyaralótulajdonosok körében. A parton túl szőlőültetvények, Manilva dombtetőn fekvő falva és csendes vidék található. A piacot főként La Duquesa kikötője és golfpályája körüli apartmanok és sorházak vezetik, míg villák a belső területeken és a part mentén érhetők el. Azoknak a vevőknek, akiket Estepona és Marbella árai kiszorítanak, Manilva valódi tengerparti életstílust kínál alacsonyabb belépési szinten, miközben Sotogrande és Gibraltar nyugatra közel vannak.
A piac teteje: 26%-kal a jellemző ár felett
Kb. 26%-kal az átlagos ár felett Manilva-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Manilva városában 700.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
