5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·391 m²·1648 m² telek
Ez a villa ritka lehetőséget kínál, ahol a helyszín, a magánélet és az építészeti integritás zökkenőmentesen találkozik. Ideálisan elhelyezkedik Sierra Blanca és Nagüeles között, Marbella Golden Mile-jának szívében, egy több mint 1,600 m²-es nagyméretű telken, amely valódi nyugalmat kínál, miközben csak percekre van a környék legikonikusabb helyszíneitől.
Tökéletesen karbantartott, a villa kivételes egyensúlyt teremt a kortárs kényelem és a klasszikus mediterrán karakter között.
Eredetileg a hagyományos andalúz építészet kifinomult értelmezéseként készült, a property-t gondosan frissítették a modern elvárásoknak megfelelően, megőrizve az eredeti lényegét. Az eredmény egy olyan otthon, ahol a hagyomány és a modernitás zökkenőmentesen együttél, világos és autentikus identitással.
A ház tágas belső udvarok, árnyékos területek és kültéri élettér köré van szervezve, létrehozva egy természetes összekapcsolódást a külső és belső területek között. Bent világos és jól arányos szobák fokozzák a harmónia és folytonosság érzését, ösztönözve a lazább életstílust, amely összekapcsolódik a környezettel.
A felnőtt, tájképes kert fokozza a magánéletet és mélységet ad a környezetnek. A felső szintről a villa nyitott kilátást élvez a tengerre és a környező zöld területekre, míg a tetőteraszon lélegzetelállító 360°-os kilátás nyílik a Földközi-tengerre, a hegyekre és a Sierra Blanca jellegzetes tájára.
A property öt fürdőszobás hálószobát és egy vendég toalettet tartalmaz, mindegyik tágas arányokkal és jól kiegyensúlyozott elrendezéssel. Kiváló állapotban kerül bemutatásra, azonnali beköltözésre kész.
A specifikációkon túl a Casa Lagos egy olyan otthon, amelynek megkülönböztető személyisége van, egy nyugodt és kifinomult életstílusra tervezve.
A Golden Mile legfelkapottabb és legjobban kiépített területein található, a villa csupán percekre van a neves helyszínektől, mint a Puente Romano és a Marbella Club, valamint a vezető nemzetközi iskoláktól, például a Swans International School-tól és az Aloha College-től. Olyan helyszín, amely ötvözi a privát szférát, a prestízst és a könnyű hozzáférést Marbella legjobb szolgáltatásaihoz.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
A Golden Mile Marbella eredeti presztízscíme, a Marbella városának szélétől Puerto Banús felé húzódó tengerparti sáv. Olyan ikonikus szállodák otthona, mint a Marbella Club és a Puente Romano, és a közvetlen tengerparti villákat, zárt lakóparkos apartmankomplexumokat, érett trópusi kerteket és közvetlen strandkapcsolatot ötvözi. Továbbra is az egész partszakasz egyik legkeresettebb és legdrágább helyszíne. Az ingatlankínálat a bejáratott tengerparti közösségekben található luxusapartmanoktól a domboldalon fekvő, nagyobb villákig terjed, ahol Sierra Blanca és Nagüeles a La Concha hegy felé emelkedik.
A piac teteje: 15%-kal a jellemző ár felett
Kb. 15%-kal az átlagos ár felett The Golden Mile-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt The Golden Mile városában 4.000.000 € és 5.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
