2 Hálószobák·3 Fürdőszobák·221 m²
Luxus duplex penthouse 3 terasszal, privát napozóterasszal és hegyekre néző kilátással a Costa del Solon.
Látványos, teljesen felújított duplex penthouse egy exkluzív zárt közösségben, 3 medencével, kertekkel és 24 órás biztonsággal. Egyedi ingatlan, amely ideális állandó lakóhelynek és befektetésnek egyaránt.
Az ingatlan 155 m² épített területtel rendelkezik, 2 tágas hálószobára és 3 modern fürdőszobára osztva, mind magas színvonalú kivitelezéssel. Világos nappali közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszra, ami kiváló belső és külső kapcsolatot biztosít.
Az ingatlan kiemelkedik 3 teraszával, amelyek különböző kültéri lakóterületeket kínálnak:
- Nagy fő terasz 96 m²-en, ideális pihenésre és szórakozásra.
- Terasz, amely közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a nappaliból és a fő hálószobából, kényelmet és intimitást biztosít.
- Lenyűgöző napozóterasz az emeleten, teljes fürdőszobával és kültéri zuhanyzóval, tökéletesen alkalmas exkluzív pihenőhelynek.
A konyha láthatatlan indukciós főzőlappal rendelkezik, amely beépített a munkalapba, ötvözve a dizájnt, technológiát és funkcionalitást.
Az ingatlan légkondicionálóval, okosotthon rendszerrel, hőszigetelt üvegezéssel, beépített szekrényekkel és fedett terasszal rendelkezik, biztosítva a maximális kényelmet egész évben.
Továbbá az ingatlan tartalmaz egy privát parkolóhelyet és tárolót, lift hozzáférést és közös területeket 3 medencével és szépen karbantartott kertekkel. Zárt közösség 24 órás biztonsággal, riasztórendszerrel és ellenőrzött hozzáféréssel.
Kiemelt elhelyezkedés, a strand, golfpályák, iskolák és minden egyéb szolgáltatás közelében, a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén.
Exkluzív lista. Azonnal költözhető.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala de Mijas Mijas tengerparti szíve — egy egykori halászfalu, amely a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb üdülővárosává nőtte ki magát, miközben megőrizte barátságos, gyalogosan bejárható központját. Széles strandjai, megújult sétánya és étteremválasztéka miatt egész évben kedvelt mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, a környező golfüdülők pedig bőséges kínálatot biztosítanak minőségi lakóingatlanokból. Az ingatlankínálat a tengerparti és városközponti apartmanoktól a sorházakon át a La Cala Golf és Calanova golfközösségeiben található villákig terjed. Kiváló egyensúlyt kínál jó ár-érték arány, valódi szolgáltatások és valódi közösségi érzés között Fuengirola és Marbella között.
51%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 51%-kal a jellemző ár alatt La Cala de Mijas városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala de Mijas városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
