1 Hálószobák·1 Fürdőszobák·60 m²
Kiváló 1 hálószobás, Tengerparti penthouse, amely a híres La Noria III lakóparkban található San Luis de Sabinillasban, közvetlenül a tengerpart mellett, minden szükséges szolgáltatással körülvéve.
A lakás világos és barátságos nappalival rendelkezik, amely közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz, ideális helyet biztosítva a Costa del Sol éghajlatának élvezésére, reggeli elfogyasztására a szabadban vagy a nap végén való pihenésre. A konyha teljesen felszerelt, a layout pedig kényelmes és funkcionális.
A fő hálószoba tágas, beépített szekrénnyel rendelkezik, és nyugodt, kellemes légkört biztosít. A lakást egy teljes fürdőszoba szolgálja ki.
A vételár tartalmaz egy privát garázshelyet és tárolót, ami nagy kényelmet nyújt, különösen egy ilyen keresett tengerparti helyszínen.
A La Noria III az egyik legkeresettebb lakópark Sabinillasban, köszönhetően a kiváló elhelyezkedésének és közös területeinek. Közös úszómedencével, gondozott kertekkel, sportpályákkal rendelkezik, valamint könnyű hozzáférést biztosít a tengerparthoz és a sétányhoz. Ideális helyszín permanens lakhatásra és nyaralásra egyaránt.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kedvező elhelyezkedése: csendes, mégis nagyon központi, ahol szupermarketek, éttermek, kávézók, iskolák, parkok és egyéb szolgáltatások csupán néhány perc sétára találhatók. Emellett közel van a városközponthoz, és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Estepona, Puerto de la Duquesa és Sotogrande felé.
Ideális lehetőség bárkinek, aki tengerparti penthouse-t keres, legyen az állandó lakóhely, nyaraló vagy befektetés.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt San Luis de Sabinillas városában 275.000 € és 375.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
