7 Hálószobák·9 Fürdőszobák·1175 m²·3835 m² telek
Kivételes, hét hálószobás, modern ingatlan, egy elsőrangú telken, a prestízs gátas közösség, El Madroñal területén. Marbella felett, domboldalon helyezkedik el ez az exkluzív lakóhely, amely 24 órás biztonsági szolgálatot kínál – beleértve az egyik ritka őrzött közösséget fegyveres biztonsággal – továbbá teljes magánéletet és nyugodt természetes környezetet, csupán egy rövid autóútra a régió legjobb luxus szolgáltatásaitól. Az ingatlan további erőssége egy fejlett kerítés mozgásérzékelővel, amely plusz biztonsági szintet és nyugalmat biztosít.
Gondosan úgy tervezték, hogy harmóniában legyen a környezettel, a villa középpontjában egy világos, nyitott terű élettér áll, ahol a panorámás hegy- és tengerkilátás vonzza a figyelmet. Egy figyelemre méltó bejáraton keresztül jutunk egy lenyűgöző, dupla belmagasságú nappaliba, amely gördülékenyen kapcsolódik egy elegáns nappalihoz, formális étkezőhöz és egy letisztult, dizájn konyhához. E szinten található egy szépen berendezett vendégszoba is. A tágas padlótól mennyezetig érő ablakok tágas teraszokra és egy lenyűgöző végtelen medencére nyílnak, így zökkenőmentes beltéri és kültéri összefonódást biztosítanak, lehetővé téve a kilátás élvezetét minden szögből.
Az első emelet a kifinomult kényelmének jegyében készült, egy csodálatos fő hálószobával, saját ülősarokkal és egy káprázatos spa-stílusú fürdőszobával büszkélkedhet. E szinten két további hálószoba lakóegység is található, melyek szintén csodás panorámás kilátással rendelkeznek.
A földszint a pihenés és az egészség megőrzésére lett tervezve, lenyűgöző magán spa-val, fűtött fedett medencévé, szaunával, hammammal és teljesen felszerelt tornateremmel. Ezen a szinten egy stílusos bár is található, tökéletes a vendéglátásra. Továbbá, két további vendégszoba és egy teljesen önálló apartman létezik, saját nappalival, teljesen felszerelt konyhával, hálószobával és fürdőszobával, mely privát és sokoldalú teret képez a vendégek számára.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 9.750.000 € és 13.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
