6 Hálószobák·7 Fürdőszobák·980 m²·2175 m² telek
Luxus villa El Olivarban: tágasság, elegancia és páratlan tengerre néző kilátás
Ez a lenyűgöző önálló villa Málaga egyik legexkluzívabb területén, El Olivarban található. Egyedi ingatlan, amely a dizájnt, a kényelmet és a tágas tereket ötvözi, ideális magas színvonalú családi otthonként és befektetésként egyaránt.
Elegáns építészete és kiváló délkeleti tájolása miatt ez az ingatlan kiemelkedik világosságával, magánéletével és lenyűgöző tengerre néző kilátásával. ✨ Főbb jellemzők 2,175 m² telek 6 hálószoba 6 teljes fürdőszoba + 1 vendég WC Garázs 4 autó részére ? Elrendezés Földszint Tágas és funkcionális, a következőkkel: Nagy konyha étkezőszókkal 3 különálló nappali Otthoni munkához ideális dolgozószoba Elegáns travertin márvány lépcsőház 2 lift, amelyek összekötik az összes szintet
Félalagsor A szórakozás és a jó közérzet érdekében tervezve:
Privát garázs Fitneszterem és szauna Több tárolóhelység Nyári nappali közvetlen kijárattal a szabadba
Felső szint Élő tér, amely a következőket tartalmazza: 6 hálószoba, beleértve a lenyűgöző fő hálószobát: Kerek fürdőkáddal Beépített gardróbbal Privát napozóterasszal ? Külső terület Valódi privát oázis: Modern 100 m² (170 m³) úszómedence Jól karbantartott kertek Tágas teraszok Grillezési lehetőség ⚙️ Jellemzők Légkondicionálás Központi fűtés Beépített szekrények Mozgáskorlátozottak számára is hozzáférhető ingatlan Ez egy kivételes ingatlan, amely luxust, magánéletet és magas életszínvonalat kínál a Costa del Sol kiemelkedő helyszínén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Churriana városában 2.500.000 € és 3.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
