7 Hálószobák·6 Fürdőszobák·472 m²·2519 m² telek
Modern andalúz villa a rangos Kings and Queens területen, Sotogrande Costán.
Üdvözöljük ebben a kiváló modern andalúz villában, amely a népszerű Sotogrande Costa terület rangos Kings and Queens részén található. Ez a kivételes ingatlan tökéletes egyensúlyt kínál a kortárs luxus és a hagyományos báj között, egy tágas, déli tájolású telken elhelyezkedve, érlelt kertekkel és sokoldalú szórakozási lehetőségekkel. A villa egy nagy medencével rendelkezik, amelyet természetes kőlapok és teraszburkolat vesz körül, tökéletes környezetet biztosítva a pihenéshez és a társas összejövetelekhez. Belépve egy kétszintes előcsarnok fogad minket, amely egy tágas, nyitott konyhába és egy formális nappaliba vezet, mindkettő kijárattal rendelkezik egy fedett teraszra, ahonnan a kertekhez és a medencéhez lehet eljutni. A földszinten található egy formális étkező, egy elkülönített mosókonyha, egy vendégfürdőszoba és bőséges tárolóhely. A jobb szárnyban egy nagyon nagy hálószoba található, s walk-in gardróbbal, fürdőszobával és közvetlen kert- és medencelátással, valamint egy külön íróasztallal és egy további privát lakosztállyal, amely hálószobát és fürdőszobát foglal magában. A felső szinten két nagy hálószoba található, saját fürdőszobával, amelyek mindegyike tágas teraszra nyílik, kilátással a kertekre és a medencére. Ezenkívül két további hálószoba is van, amelyek egy közös fürdőszobát használnak, valamint egy külön informális nappalival / TV szobával. Az ingatlan egy nagy parkolóval, egy privát garázzsal és elegáns szökőkutakkal is rendelkezik a bejáratnál. Ez a villa a luxus életstílus megtestesítője, bőséges térrel, modern kényelmi lehetőségekkel és gyönyörű környezettel, ideális helyszínt biztosítva egy idilli menedékhez vagy vendégek szórakoztatásához.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande Costa városában 3.250.000 € és 4.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
