3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·190 m²
Ez a három hálószobás, két fürdőszobás duplextípusú penthouse egy keresett, modern luxus közösségben található, ideálisan elhelyezkedve Benalmádena Pueblo és Reserva del Higuerón között a Costa del Sol-on. Az ingatlan tágas elhelyezést kínál, 190,75 m² beépített területtel, amelyet egy lenyűgöző 65,85 m² magánterasz egészít ki. A közösség teljesen zárt, biztonsági bejárattal, portaszolgálattal és 24 órás megfigyelő kamerákkal rendelkezik, biztosítva a nyugalmat és a magánéletet. A lakók élvezik a kiváló közlekedési kapcsolatokat és az alapvető szolgáltatások közelségét, a falu, a szupermarket és a kereskedelmi központ mind sétatávolságra található.
A modern élet minden aspektusát figyelembe vették a komplexumban. A létesítmények között két szabadtéri medence, egy lenyűgöző fedett medence, egy teljesen felszerelt konditerem, törökfürdő, szauna, jóga terem, közös kertek és közös alagsori parkoló található. Az ingatlan kiváló állapotban van, légkondicionálóval, dupla üvegezéssel, elektromos redőnyökkel, porcelán padlóval, beépített szekrényekkel rendelkezik, és teljesen bútorozottan kerül értékesítésre azonnali birtokba adáshoz.
Az elhelyezés két szinten oszlik meg. A bejárati szinten két dupla hálószoba található beépített szekrényekkel, amelyek egy modern fürdőszobát osztanak meg, együtt egy stílusos, nyitott konyhával, amely magas színvonalú berendezésekkel van felszerelve, tágas nappalival és étkezővel, amelyek mind közvetlen hozzáférést biztosítanak a fő fedett teraszhoz. Ez a szint ideális környezetet teremt a szórakoztatásra és a pihenésre, lélegzetelállító panorámás kilátással a Földközi-tengerre és Benalmádena, valamint Fuengirola festői partszakaszára.
A felső szint a fő hálószobának van szentelve, amely öltözőhellyel, egy nagy fürdőszobával, egy privát ülő- és irodai térrel, valamint hozzáféréssel rendelkezik egy magán felső teraszhoz, amely megszakítás nélküli tengerre néző kilátással és a gyönyörű Stupával büszkélkedhet. További jellemzők közé tartozik egy privát tárolóhelység és két meghatározott alagsori parkolóhely. Az ingatlan kényelmet, stílust és biztonságot kínál, így kiváló választás lehet teljes lakóhelynek vagy luxus nyaralónak, közel a parthoz, iskolákhoz, boltokhoz és tömegközlekedési kapcsolatokhoz.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena a nyugati Costa del Sol szívében fekszik, és három részre tagolódik: a nyüzsgő tengerparti Benalmádena Costa, a belső központ, Arroyo de la Miel, valamint a fölötte elhelyezkedő fehér falucska, Benalmádena Pueblo. Kikötője — Puerto Marina — Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett helye, és a város strandokból, vidámparkokból és családi látnivalókból álló kínálata miatt tartósan kedvelt az üdülési bérbeadás piacán. A piacot főként az apartmanok uralják, erős rövid távú bérleti kereslettel a kikötő és a strandok közelében, emellett sorházak és néhány villa is megtalálható a domboldali urbanizációkban. A jó közlekedési kapcsolatok, köztük a Málaga vasútvonal, tovább növelik vonzerejét mind a befektetők, mind az állandó lakosok számára.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Benalmadena városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena városában 1.000.000 € és 1.300.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
