3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·156 m²
Kivételes tetőtéri lakás a Cabopinóbeli Sunset lakóparkban, a neves Artola Alta kerületben – Marbella egyik keresettebb helyszínén. Az ingatlan páratlan panorámás kilátással rendelkezik a Földközi-tengerre, Marbella-öbölre és a monumentális hegyekre. A teraszról a part legszebb naplementéit élvezheti.
A belső tér elegancia és funkcionalitás harmonikus ötvözését kínálja: tágas, világos nappali, modern kandallóval és közvetlen hozzáféréssel a teraszra, nyitott, teljesen felszerelt konyha exkluzív Gaggenau készülékekkel, reggelizőpulttal és beépített borhűtővel, egy hálószoba saját fürdőszobával és tengeri kilátással, valamint két kényelmes vendégháló, mindkettő szép kilátással, saját fürdőszobával és plusz vendég WC-vel. Az ingatlan teljesen bútorozott és azonnal költözhető. Az ár tartalmaz két parkolóhelyet a mélygarázsban és egy tárolót.
A lakás egyedi magánpihenő területtel rendelkezik, amely a kényelmet és a szórakozást szolgálja. A fő terasz, amely a nappali szinten helyezkedik el, tágas pihenőterülettel, kültéri grillezővel és kényelmes étkezőasztallal rendelkezik. A felső szinten egy napozóterasz található, privát végtelen medencével – a tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy naplementés vacsorához. Az ingatlan egy modern, butik jellegű lakóparkban helyezkedik el, amely lakóinak két közös medencét és egy hangulatos, zöldövezettel körülvett pihenőterületet kínál.
Csak néhány lépésre található a híres Cabopino golfpályától és a bájos kikötőtől, amelyek körül éttermek és tengerpartok várják a látogatókat a Dunas de Artola természetvédelmi terület homokdűnéinél. A lakás elhelyezkedése napi kényelmet biztosít és gyors hozzáférést minden szolgáltatáshoz. A Cabopino golfpálya, éttermek, helyi bolt és gyógyszertár mind gyalogosan megközelíthető. Csak 15 perc szükséges Marbella központjába és körülbelül 30 perc a málagai repülőtérre. Neves nemzetközi iskolák, festői természetvédelmi területek és stílusos strandklubok is közel találhatók.
Ez a tökéletes választás azok számára, akik kényelmet, magánszférát és luxust keresnek a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyén. Ha valódi mediterrán paradicsomra vágyik - éppen most találta meg.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Cabopino Kelet-Marbella egy jellegzetes része, amely egy hangulatos szabadidős kikötő, a védett Artola dűnék és a környék egyik legtermészetesebb strandja köré épült. A Cabopino golfpálya által övezve nyugodt, üdülős hangulata és összetartó közössége van, ezért népszerű mind második otthonként, mind egész éves lakóhelyként. Az ingatlanállomány főként a kikötő és a golf közelében található lakásokból és sorházakból áll, néhány villával kiegészülve, és általában jó ár-érték arányt kínál egy kelet-marbellai tengerparti elhelyezkedéshez képest.
A piac teteje: 66%-kal a jellemző ár felett
Kb. 66%-kal az átlagos ár felett Cabopino-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Cabopino városában 1.500.000 € és 2.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
