5 Hálószobák·6 Fürdőszobák·867 m²·1610 m² telek
Az El Olivar Villa egy magánrezidencia, amely El Olivarban található, egy feltörekvő lakóövezetben Málaga városában, mindössze öt perces autóútra a sétánytól és a jól ismert tengerparti éttermektől. Az ingatlan tengeri kilátással rendelkezik, és körülbelül 20 percre helyezkedik el Málaga központjától, valamint 10 percre Málaga repülőterétől, amely hatékony hozzáférést biztosít a helyi és nemzetközi utazásokhoz.
A rezidencia világos építészeti struktúrával rendelkezik, amely támogatja a természetes fényt, a magánszférát és a funkcionális életvitelt. A fő szinten egy nyitott nappali és étkező található, amely összeköttetésben áll egy teljesen felszerelt konyhával, amely a természetes fény és a kilátás befogására van orientálva. A konyha Siemens készülékekkel, Bora főzőrendszerrel és Inalco felületekkel van ellátva, az INKO egyedi szekrényei által kiegészítve, így kialakítva egy koherens és praktikus teret.
Az El Olivar Villa öt hálószobát tartalmaz, mindegyik saját fürdőszobával rendelkezik, emellett két vendég WC található az ingatlan területén. A hálószobák különböző szinteken helyezkednek el, hogy elválasszák a privát és a vendég területeket, több közülük tölgyfa beépített gardróbbal rendelkezik, amely füstüveg díszítéssel van ellátva. A fő hálószoba olyan elhelyezésű, hogy garantálja a magánéletet, és tengeri kilátással rendelkezik, a hozzá tartozó fürdőszoba integrált anyagokkal és tiszta részletekkel lett megtervezve, összhangban a teljes belső koncepcióval.
A belső burkolatok folytonosságot tükröznek az anyagok kiválasztásában, Porcelanosa kerámia falburkolatok, Dekton és tölgy fürdőszobabútorok, Roca szaniterek és beépített zuhanyzók találhatók a padlófelületekkel összhangban. Ezek az elemek egységes vizuális identitást teremtenek az egész rezidenciában.
Az alsó szint rugalmas elhelyezést biztosít, vendégeknek alkalmas helyiségekkel, játékszobával vagy független használatra is, lehetőség van egy másodlagos konyha telepítésére is. Ez a szint közvetlen kapcsolatban van a szolgáltató illetve tároló területekkel, fokozva a funkcionalitást.
A kültéri területek a burkolatok és a tervezés folytonosságával lettek kialakítva, a teraszok a tengeri kilátások kihasználására orientálódtak. A medence egy dedikált platformot tartalmaz a napozóágyak számára, valamint egy hidromasszázs zónát nyomás alatt lévő fúvókákkal. A környező teraszok és hozzáférési területek koherens kerámia burkolatokkal lettek burkolva, így kiterjesztve az építészeti nyelvezetet a külső térre. Az udvari konyha előkészítése a fő konyha mellett készült, grillező és mosogató telepítési lehetőséggel.
További jellemzők közé tartozik a padlófűtés az összes fő szinten (a pincét kivéve), bioetanol kandalló, mosókonyha, tárolóhelyiségek és egy garázs 3–4 jármű számára. Az ingatlan emellett tartalmaz egy nagy kapacitású víztartalékrendszert és lift előkészítést.
Az El Olivar Villa strukturált építészeti koncepciót, meghatározott anyagokat és egy olyan helyszínt kínál, amely összekapcsolja a lakóprivát szférát Málaga tengerpartjával és városközpontjával.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Málaga a Costa del Sol pezsgő fővárosa és Spanyolország egyik legdinamikusabb városa. Egykor főként a régió repülőtéri kapujaként tekintettek rá, mára azonban kulturális és életmódbeli úti céllá alakult át, olyan látványosságokkal, mint a Picasso és Pompidou múzeumok, a felújított történelmi városközpont, a sétánnyá alakított működő kikötő, valamint a növekvő technológiai és üzleti színtér. Ingatlanvásárlók számára olyasmit kínál, amit az üdülőhelyek nem tudnak: egy valódi, egész évben élő spanyol várost. Az ingatlanok a történelmi belváros és Soho negyed hangulatos lakásaitól a Teatinoshoz hasonló területek modern fejlesztésein át egészen El Limonar és Pedregalejo lombos, keleti tengerparti negyedeiig terjednek. Azokat vonzza, akik kultúrát, gyalogosan bejárható környezetet és a küszöbön elérhető városi kényelmet keresnek, valamint erős bérleti keresletet a turizmusból és a nagy diákság, illetve szakmai népesség részéről.
24%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 24%-kal a jellemző ár alatt Málaga városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Málaga városában 3.250.000 € és 4.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
