2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·98 m²
Fedezze fel ezt a gyönyörűen berendezett, két hálószobás lakást Marbella exkluzív La Morelia boutique negyedében. Ez a modern ingatlan egy emelt telken található a keresett Nueva Andalucía-ban, ahol az ultramodern dizájn és a magas színvonalú kivitelezés találkozik. Mindkét tágas hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, és közvetlen hozzáféréssel bír egy hangulatos fedett teraszhoz. Az impozáns nyitott nappali, étkező és konyha területe zökkenőmentesen kapcsolódik egy lenyűgöző, 34 m²-es fedett teraszhoz, amelyen egy 3 × 3 m-es magán úszómedence található – tökéletes vendégek szórakoztatására vagy a napfényes Andalúziában való pihenésre. Ez a zárt lakópark trópusi kertek és végtelen medencék között helyezkedik el, nyugalmat és panorámás tengerre néző kilátást kínál, csupán néhány percre a pezsgő Puerto Banústól. Ritka lehetőség, hogy élvezheti a nyugodt menedéket Marbella fényűzésének küszöbén. Kiváló minőségű anyagokból épült, kifogástalan befejezésekkel, eleganciát, kifinomultságot és modern stílust sugároz – garantáltan lenyűgözi a legigényesebb vásárlót is. Ideális elhelyezkedésének köszönhetően a keresett Nueva Andalucía negyedben, ez az ingatlan nyugodt menedéket kínál a széles, akadálytalan tengeri kilátással, miközben csak percekre van a Nueva Andalucía és Puerto Banús élénk lehetőségeitől. A 2 tágas hálószobában, mindkettő saját fürdőszobával, az apartman a kényelmet és funkcionalitást kifinomult dizájnnal ötvözi. Dél-nyugati fekvésének köszönhetően az ingatlan egész nap gazdag természetes fényben fürdik, ezáltal világos és hívogató légkört teremt. A festői Lago de las Tortugas közelében, és a Real Club de Golf Las Brisas, a Los Naranjos Golf Club és az Aloha Golf Club első osztályú golfpályái között elhelyezkedve ez a helyszín a golfrajongók álma. De mindezek mellett mindent megad, amire egy első osztályú életvitelhez szüksége van, a finom étkezéstől és a butik vásárlástól kezdve a sportlétesítményekig és a mindennapi szolgáltatásokig. Ez a penthouse a kortárs eleganciát a kiváló dizájnnal és lenyűgöző kilátással ötvözi – ideális otthon azok számára, akik nem elégednek meg kevesebb mint a legjobbal.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Nueva Andalucía a Puerto Banús mögött közvetlenül elhelyezkedő lakóövezet-völgy, amely Marbella 'Golf-völgyeként' híres a központjában található pályacsoportnak — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — köszönhetően. Nyugodtabb, családbarátabb alternatívát kínál a marinával szemben, miközben az továbbra is gyalog vagy kerékpárral elérhető közelségben marad, és a golfapartmanoktól és sorházaktól egészen a tekintélyes villákig mindent felölel. A környék a állandó lakosok és a hosszabb távra maradó tulajdonosok körében népszerű a tágassága, zöld környezete és szolgáltatásai miatt, beleértve a jól ismert szombati utcai piacot és a közeli nemzetközi iskolák jó választékát. Az árak alacsonyabbak, mint a közvetlenül Puerto Banús partvonalán fekvő ingatlanoké, de tükrözik a golfkörnyezet vonzerejét.
A piac teteje: 43%-kal a jellemző ár felett
Kb. 43%-kal az átlagos ár felett Nueva Andalucía-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Nueva Andalucía városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
