6 Hálószobák·5 Fürdőszobák·520 m²·1543 m² telek
Ez az ingatlan ritkaságnak számít a B Zónában. 500 m² feletti felújított ingatlanért, 1500 m² telekkal, jellemzően az F Zónában kell keresni. Ez a villa 5 hálószobát és egy irodát kínál, valamint egy körbe kerített, gondozott kertet, mindez gyalogosan elérhető a Plaza Blancától. Az ár a helyszín miatt tükrözheti a kertben jelentkező úthangokat, azonban egy nagy család számára, amelynek szüksége van erre a kivitelezésre és térre, igazán kedvező ajánlat! A földszinten egy nagy modern konyha, egy tágas „második mester”, egy iroda (amely további hálószobaként is funkcionálhat), valamint egy napfényes, lejtős nappali található, közvetlen kertkapcsolattal. Az emeleten 4 jól elhelyezett hálószoba található, 2 fürdőszobával, köztük egy hatalmas fő hálószoba, amely beépített gardróbbal és pazar fürdőszobával rendelkezik. A boltíves mennyezetek, tetőablakok, sötét faburkolatok és világos fehér festék skandináv vagy új-angliai hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak. Rendezett és azonnal költözhető. Az ingatlant hosszú távon bérelték, és a tulajdonosok a házat felújították, az összes légkondicionáló szervizelve lett, a kert újra füvesítve és karbantartva, a homlokzat átfestve, így általánosan a megfelelő szintre hozták az ingatlant az árért. Nem hiszünk abban, hogy a B Zónában kb. 3000 €/m² áron jobban járhat, anélkül, hogy sokkal többet kellene befektetni a bútorozásba.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande Costa városában 1.300.000 € és 1.800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
