4 Hálószobák·2 Fürdőszobák·159 m²
Kivételes panorámás duplex tetőtéri lakás található a rangos Los Flamingos Golf Resort területén, négy hálószobával és két és fél fürdőszobával, finom, modern rusztikus stílusban berendezve.
Fényes, tágas és rendkívül privát, az ingatlan lélegzetelállító panorámás kilátást kínál a Földközi-tengerre, a környező hegyekre és a gondozott kertekre. Az első szinten elegáns nappali található, meghitt kandallóval, amely közvetlenül megnyílik egy tágas teraszra, lenyűgöző tengeri kilátással. A teljesen felújított konyha, amely magas színvonalú befejezésekkel rendelkezik, egy külön mosókonyha, vendég WC és két tágas vendégszoba egészíti ki ezt a szintet.
A felső emeleten az impozáns fő lakosztály saját privát terasszal rendelkezik, valamint egy gardróbbal és egy nagy fürdőszobával, amelyben walk-in zuhanyzó és külön fürdő található, így teremtve meg egy békés és luxus visszavonulást. Egy további vendégszoba, jelenleg otthoni irodaként használva, és egy privát szauna tovább emeli a felső szintet. Több terasz különböző tájolásokkal biztosítja a természetes fényt a nap folyamán, és ideális helyeket kínál a kültéri élethez, akár a napfény élvezetéről, akár az árnyékban való pihenésről van szó.
Az ingatlant magas színvonalra fejlesztették, beleértve az új belső ajtókat, modern ablakokat szúnyoghálókkal, beépített szekrényeket, korszerűsített elektromos rendszereket, átalakított mosókonyhát, Airzone rendszerű légkondicionálást és egy teljesen új konyhát.
További jellemzők közé tartozik két földalatti parkolóhely, egy tárolóhelyiség, 24 órás biztonság és concierge szolgáltatások. A lakók gyönyörűen karbantartott trópusi kertekben, elegáns vízi attrakciók között, egy bájos olajfa udvarban, valamint két medencében is élvezhetik a kényelmet, amelyek közül az egyik fűtött.
A Los Flamingos-ban található exkluzív Four Seasons közösségben elhelyezkedő lakás az időtlen andalúz stílust ötvözi a modern kényelemmel. Benahavísban található, csupán egy rövid autóútra Puerto Banústól, Marbellától és Esteponától, tökéletes egyensúlyt kínálva a luxus, a magánélet és a kényelmes elérhetőség között a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyszínén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Los Flamingos városában 900.000 € és 1.300.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
