3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·135 m²
Első vonal a tengerparton!!! Élvezze ezt a penthouse-t Sitio de Calahondában, teljesen felújítva, modern dizájnnal és panorámás kilátással a Földközi-tengerre, tiszta napokon még az afrikai partra is. Ez az ingatlan a magánszféra, a nyugalom és a természetes fény kombinációját kínálja a nap folyamán, így egyedülálló otthont teremt a Costa del Sol-on. A modern konyha funkcionális és elegáns, közvetlen hozzáféréssel a teraszhoz – tökéletes a nap természetes fényben való megkezdéséhez vagy felejthetetlen naplementék élvezéséhez. A teljes felújítás a következőket tartalmazza: - Minden vízvezeték és elektromos telepítés cseréje - Új ablakok és ajtók cseréje és telepítése - A fürdőszobák teljes felújítása, beleértve a padlófűtés telepítését - A terasz burkolatának cseréje - A konyha cseréje - Automatikus napernyők telepítése a fő teraszon - Légkondicionálás telepítése (hűtés és fűtés) Az apartman rendelkezik egy privát garázs parkolóhellyel, közvetlen hozzáféréssel a lifthez, amely az előtérhez vezet, valamint egy praktikus tárolóval a parkolóhely mellett.
A gondosan karbantartott lakókomplexum az alábbiakat kínálja: Két sós vízű medencét egy tágas trópusi kertben. A nagy medence közvetlenül a tengerparton található, és a medencebár minden évben május 1. és szeptember 30. között nyitva tart. Ideális időjárási körülmények között a nyitvatartási idő áprilistól októberig/novemberig változhat. A nyitvatartási idő alatt életmentő szolgálat áll rendelkezésre. A medencebár tökéletes hely a vendégek, barátok vagy szomszédok találkozásához, vagy egyszerűen az saláták, nassolnivalók és italok élvezetéhez. A kisebb medence egész évben nyitva tart. Közvetlen hozzáférés van a fából készült tengerparti sétányhoz, ahol hosszú sétákat tehet a tenger mellett. Az iroda felelős a tulajdonosok napi szükségleteiért, valamint a postai küldemények és csomagok átvétele érdekében. Az iroda zárása után magánbiztonsági szolgálat látja el az ingatlan területén a biztonságot. Hozzáférés csak személyes chipkártyával lehetséges.
Étkezés és vásárlás: A „Mi Capricho” tenger gyümölcsei étterem (50 m), az „El Pirata” (500 m), valamint a „Chiringuito La Luna Beach”, ahol napozóágyak és napernyők állnak rendelkezésre. (7 perces séta) Szupermarketek, gyógyszertárak, bankok, éttermek és bárok csak egy rövid sétára találhatók. A busz La Caláig (5 km), Fuengiroláig (19 km) és Marbelláig (14 km) szintén a közelben megáll. • Közvetlen hozzáférés az AP-7-hez • 25 perc Málaga repülőtértől • 15 perc Marbella-tól
Ideális állandó lakóhellyé vagy magas hozamú befektetéssé a Costa del Sol legkeresettebb helyein.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Calahonda Mijas Costa egyik legnagyobb és legjobban kiépült lakóövezete, egy kiterjedt, rendkívül nemzetközi közösség Marbella és Fuengirola között. Saját strandjaival, bevásárlóközpontjaival és széles ingatlankínálatával régóta kedvelt választás megfizethető nyaralók és állandó letelepedés céljára egyaránt. Az ingatlankínálat főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok zárt lakóparkban található medencékkel, emellett néhány villa is elérhető, és az árak a part ezen szakaszán a hozzáférhetőbbek közé tartoznak.
A piac teteje: 108%-kal a jellemző ár felett
Kb. 108%-kal az átlagos ár felett Calahonda-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Calahonda városában 1.400.000 € és 1.800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
