3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·175 m²·535 m² telek
Elegáns kortárs villa a Riviera del Solban, Mijas Costa. Ez a kiemelkedő, frontvonalas golfvilla egy egyedi és rendkívül keresett lakóhelyszínen található Riviera del Solban, kényelmes, mégis jól megközelíthető helyen a Costa del Solon, mindössze pár percre a tengerparttól, golfpályáktól és teljes körű szolgáltatásoktól. A ház hat lakásos, boutique jellegű lakóparkban helyezkedik el, amely ritka kombinációját kínálja a magánéletnek, kizárólagosságnak és alacsony közös költségeknek, így ideális választás tartós lakhatásra és befektetésre egyaránt. Az ingatlan körülbelül 232 m²-es privát telken fekszik, és kifinomult keverékét mutatja modern dizájnnak és mediterrán életmódnak, gyönyörűen arányos belső terekkel, amelyek két szinten helyezkednek el. A nappali terek természetes fénytől ragyognak, amely zökkenőmentesen átjárja a tágas teraszokat és egy gyönyörűen karbantartott kertbe, így folyamatos, beltéri és kültéri életteret biztosít. A kültéri területek igazi fénypontot jelentenek, tágas és privát kerttel rendelkeznek, elegendő hellyel a pihenésre és szórakozásra, emellett egy fűtött sós vízű medence biztosítja az év körüli élvezetet a Costa del Sol éghajlatában. A lenyűgöző tetőterasz tovább növeli az ingatlan vonzerejét, lehetőséget ad napozásra, kültéri étkezésre, vagy egyszerűen az elhúzódó kilátás élvezetére a környező területre és golfpályára. Belsőleg a lakás jól kiegyensúlyozott elosztást kínál, amely a kényelmet és funkcionalitást szolgálja, kiegészítve privát parkolóhelyekkel és egy biztonságos, jól karbantartott környezettel ebben az intim közösségben. Riviera del Sol a kényelméről és életstílusáról ismert, ideálisan helyezkedik el Marbella és Fuengirola között, könnyű hozzáféréssel a strandokhoz, golfpályákhoz, nemzetközi iskolákhoz és a Málaga repülőtérhez. Ez a helyszín továbbra is növekvő népszerűségnek örvend, növelve életmódját és befektetési potenciálját. Kiváló alkalom egy stílusos, frontvonalas golfvilla megszerzésére Mijas Costa legkeresettebb helyszínein, amely a magánéletet, a teret és a Costa del Sol által kínált minden közelségét ötvözi.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Riviera del Sol egy népszerű lakóövezet Mijas Costán, Calahonda mellett, a Miraflores golfpálya köré épülve, és könnyen elérhető a strandtól. Egy jól bejáratott, nemzetközi közösség, amely jó ár-érték arányt és nyugodt életstílust kínál Marbella és Fuengirola között. Az ingatlanok főként apartmanokból és sorházakból állnak, sok közös medencével és tengerre vagy golfpályára néző kilátással, valamint néhány villával, így praktikus választás nyaralóként és egész éves lakhatásra is.
A piac teteje: 39%-kal a jellemző ár felett
Kb. 39%-kal az átlagos ár felett Riviera del Sol-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Riviera del Sol városában 1.000.000 € és 1.400.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
