5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·543 m²
Exkluzív Villa El Paraíso Medioban: Modern Életmód Tengerparti Kilátással Gibraltárig Ez a modern villa jelenleg építés alatt áll El Paraíso Medioban, a Costa del Sol egyik legkeresettebb lakóövezetében, Marbella, Benahavís és Estepona között. Az ingatlan modern építészeti megoldásokat, tágas belső tereket és mediterrán életstílust kínál egy csendes, de központi elhelyezkedésben. A családi villa jelenleg fejlett építési szakaszban van, és jövőbeli tulajdonosainak lehetőséget biztosít az anyagok és a befejezési részletek kiválasztására. Így lehetőség nyílik egyedien formálható otthon létrehozására. A villa belépéskor lenyűgöző tágasságot sugall. A magas mennyezetek, a nyitott lépcsőház és a nagy teraszajtók rengeteg természetes fényt biztosítanak, és zökkenőmentes átmenetet teremtettek a belső és külső terek között. Az ingatlan minden szintjéről lélegzetelállító kilátás nyílik a Földközi-tengerre, Gibraltárra, az Esteponát körülvevő hegyvidékre és a Sierra Bermejára, valamint az El Paraíso golfpályára is, amely a komplexum része. A földszinti tágas nappali, étkező és konyha a villa szíve. A nagy üvegablakok a kert és a medence területére néznek, harmonikusan összekapcsolva a belső tereket a terekkel és a szabad térrel. A villa összesen négy tágas hálószobát kínál, jól átgondolt és rugalmas elrendezéssel. Két hálószoba található a földszinten. Kiemelkedő az ízlésesen megtervezett mesterlakás, amely nagy gardróbbal és tágas fürdőszobával rendelkezik, ahol zuhanyzó és szabadon álló fürdőszoba is található. A második hálószoba ezen a szinten szintén saját fürdőszobával rendelkezik, amelyben zuhanyzó található. Ezen kívül a földszinti helyiség tartalmaz egy külön vendégmosdót, egy mosókonyhát és egy külön mosodát. Az emeleten további két tágas hálószoba található. Az egyiknek van saját fürdőszobája, ahol fürdőkáddal és zuhanyzóval is rendelkezik. A negyedik hálószobának külön fürdőszobája van közvetlenül mellette, szintén zuhanyzóval. Az ingatlan egyik fénypontja az emeleti nagy nyitott terű rész. Ez számos felhasználási lehetőséget kínál, és testre szabható, például egy külön nappali, pihenőhelyiség, edzőterem, otthoni iroda vagy vendégterület funkciójára. A nagy ablakoknak köszönhetően ez egy rendkívül világos teret teremt lenyűgöző kilátással. A kényelmi szolgáltatások között többek között szerepel: · Fűtés padlófűtéssel az egész házban · Légkondicionálás minden helyiségben · Magas mennyezetek · Nagy teraszajtók · Tágas teraszok · Medence · Modern technikai rendszerek · Nagy garázs kiegészítő tárolóhellyel · Kültéri mosdó közvetlen hozzáféréssel a medence területéről, valamint tárolóhelység a kerti bútorok számára A körülbelül 1,600 m²-es telek ideális körülményeket kínál a kényelmes és alacsony karbantartású élethez a spanyol napon. A parkosított terület egy szinten található, és a medencével valamint teraszokkal együtt a pihentető mediterrán életstílus kiváló körülményeit nyújtja. A helyszín a property egyik fő vonzereje. Éttermek, bárok, kávézók, strandklubok, edzőtermek, fodrászatok, szupermarketek és gyógyszertárak mind könnyen elérhetőek gyalogosan. A strand szintén könnyen megközelíthető gyalogosan. Nemzetközi iskolák, teniszpályák, pádlapályák és számos golfpálya is a közelben található. Jelenleg az ingatlan különböző építési lehetőségekben elérhető. A 2,9 millió €-s vételár a jelenlegi építési állapotot tükrözi, beleértve a tetőt, az ablakokat és az épület burkolatát. Ez lehetővé teszi a vásárló számára az belső befejezés saját elképzeléseinek és személyes stílusának megfelelően. Alternatív megoldásként a villát teljesen befejezve is meg lehet vásárolni. A kívánt berendezésektől és a munkálatok terjedelmétől függően a vételár akár 3,9 millió €-t is elérhet. Magas minőségű berendezések is felszerelhetők, beleértve a modern fürdőszobákat a JOOP!-tól. A fal- és padlóburkolatok, valamint egyéb részletek még egyénileg kiválaszthatók az építkezés előrehaladásától függően, és az előre megállapodottak szerint. A bemutatott vizualizációk és renderelések kizárólag illusztrációs célt szolgálnak, és nem képezik a végső állapot kötelező reprezentációját. A bútorok, dekorációk és egyedi berendezések nem részei a vásárlásnak. Az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
El Paraíso egy bejáratott lakó- és golfövezet az Új Arany Mérföldön, Estepona községében, közel a Benahavís határhoz. Az El Paraíso golfpálya köré épült, egy kiforrott, fákkal teli közösség, amely népszerű a családok és a golfozók körében, könnyen elérhető innen a strand, valamint Estepona és San Pedro is. Az ingatlankínálat a golfpályára és kertekre néző apartmanoktól és sorházaktól a jelentős méretű villákig terjed, nyugodt, zöld környezetet kínálva, általában jobb ár-érték aránnyal, mint a hasonló marbellai címek.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral El Paraiso városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Paraiso városában 2.500.000 € és 3.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
