4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·228 m²·470 m² telek
4 hálószobás villa eladó Torreblancában tengerre néző és medencés
A keresett Torreblanca környékén található ez a 4 hálószobás villa panorámás tenger-, hegy- és vidéki kilátással, mindössze 15 perces autóútra Málaga repülőterétől. Az ingatlan elhelyezkedése maximálisan kihasználja a környezetét, lélegzetelállító kilátást nyújt Fuengiroláig és a tengerpartig. A villa körüljárható területe magában foglalja a privát medencét és a könnyen karbantartható térkövezett teraszokat, ideális a Costa del Sol életstílusának élvezetéhez az év minden napján.
A bejárati szinten a villa világos és tágas elrendezést kínál, a kényelmes nappali nagyméretű francia ablakai közvetlenül a kültéri területekre nyílnak. A külön étkező szintén teraszra vezet. A teljesen felszerelt konyha tágas és egy külön mosókonyhával egészül ki. Ezen a szinten található egy vendég WC és további tárolóhely. Fölül három dupla hálószoba található, melyekből kettő saját fürdőszobával rendelkezik, valamint egy negyedik egyszemélyes hálószoba vagy iroda. Minden hálószobából lenyűgöző tengerre néző kilátás nyílik a Fuengirolai kikötőre.
Bár az ingatlan felújítást igényel, ez a vételárban is tükröződik, és kiváló lehetőséget kínál az érték növelésére egy kiemelkedő helyszínen. További jellemzők közé tartozik egy privát garázs, bőséges kültéri szórakoztató tér, és az ingatlan teljesen berendezett állapotban kerül értékesítésre. Legyen az állandó lakóhely, nyaraló vagy befektetési projekt, ez a villa a helyszínt, a kilátást és a potenciált egyaránt biztosít.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Torreblanca városában 600.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
