3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·143 m²
Stílusos és világos duplaszintes penthouse a Cortijo del Golfban az Új Arany Mílón
Ez a gyönyörű duplaszintes penthouse a nemrégiben épült Cortijo del Golf komplexumban található, mindössze egy sarokra az El Campanario Golf & Country House-tól, Estepona keresett Új Arany Mílóján.
Csendes és kényelmes elhelyezkedésben, a ingatlan gyalogosan megközelíthető két kereskedelmi központból, és csak rövid autóútra van San Pedro-tól, Esteponától és Marbellától – biztosítva a nyugalom és a megközelíthetőség tökéletes egyensúlyát.
Ideális helyzetben, a zárt közösségen belül, a penthouse a medencével szemben lévő épületben helyezkedik el, így nyitott és világos érzést biztosít, anélkül, hogy épületek lennének közvetlenül előtte. Az emeleten részleges tengeri kilátás is élvezhető.
Az apartment két szinten oszlik el. Az alsó szinten egy előcsarnok fogadja a látogatókat, amely egy stílusos, nyitott amerikai konyhás nappali és étkező térbe vezet egy egyedi Ballingslöv konyhával. Itt nagy tolóajtók nyílnak egy tágas teraszra, étkező- és pihenősarokkal – tökéletes szabadtéri élethez. Mindkét terasz elektromos és kézi napernyőkkel van felszerelve, amelyek árnyékot és kényelmet biztosítanak a nap folyamán.
Ez a szint két vendégszobát is tartalmaz, amelyek egy modern fürdőszobát osztanak meg, valamint egy külön vendég WC-t és mosókonyhát.
Fent a fő hálószoba magánszférát és kényelmet kínál, beépített ruhásszekrénnyel és fürdőszobával. Nagy, kétoldalas teraszajtók árasztják el természetes fénnyel a teret, és egy lenyűgöző napozóteraszra vezetnek, ahol a reggeltől estig élvezheti a napsütést és a panorámás kilátást.
Az ingatlan 2 underground parkolóhellyel és egy nagy tárolóval együtt kerül értékesítésre.
Kiváló lehetőség állandó lakóhelynek, nyaralónak vagy befektetésnek a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
El Paraíso egy bejáratott lakó- és golfövezet az Új Arany Mérföldön, Estepona községében, közel a Benahavís határhoz. Az El Paraíso golfpálya köré épült, egy kiforrott, fákkal teli közösség, amely népszerű a családok és a golfozók körében, könnyen elérhető innen a strand, valamint Estepona és San Pedro is. Az ingatlankínálat a golfpályára és kertekre néző apartmanoktól és sorházaktól a jelentős méretű villákig terjed, nyugodt, zöld környezetet kínálva, általában jobb ár-érték aránnyal, mint a hasonló marbellai címek.
A piac teteje: 40%-kal a jellemző ár felett
Kb. 40%-kal az átlagos ár felett El Paraiso-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Paraiso városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
