2 Hálószobák·3 Fürdőszobák·100 m²
Teljesen felújított, 2 hálószobás sarkon fekvő lakás, panorámás kilátással a tengerre, golfpályára és hegyekre, Atalaya egyik legkeresettebb lakóparkjában, közvetlenül az Atalaya Golf Club mellett. Ez a gyönyörűen felújított, 2 hálószobás, 3 fürdőszobás sarkon fekvő lakás kiváló állapotban van, és készen áll a kiköltözésre. Az ingatlan tökéletes kombinációt kínál a modern kényelem, a prémium burkolatok és a lenyűgöző kilátások tekintetében. A lakás a földszinti szintről is megközelíthető (mozgáskorlátozottak számára is hozzáférhető). 100 m²-es élettérrel rendelkezik, a lakás tágas és kényelmes nappalival büszkélkedhet, amely zökkenőmentesen kapcsolódik egy gyönyörű, nyitott konyhához, luxus fa borítással és egyedi világítással. Gondosan megtervezett, az egész lakásban egyedi világítás található, amely fokozza a meleg és meghívó légkört. Mindkét tágas hálószoba természetes fénnyel van elárasztva, világos és nyugodt tereket teremtve a pihenéshez. A lakáshoz két tágas erkély is tartozik, összesen 28 m²-t, délkeleti tájolással, amely biztosítja a bőséges napfényt a nap folyamán. A privát teraszról páratlan panorámás kilátás nyílik a golfpályára, a tengerre és az ikonikus La Concha hegyre. A lakás egy privát és biztonságos közösségben található, a lakók közös medencéhez, parkosított kertekhez és közös parkoláshoz férhetnek hozzá. A lakás megközelítéséhez lépcsők használata szükséges. További előnyök közé tartozik a közös költségekben foglalt meleg víz és légkondicionálás (meleg/hideg). Ez a szépen felújított, költözhető állapotú otthon tökéletes a golf szerelmeseinek, vagy bárkinek, aki stílusos menedékre vágyik a Costa del Sol-on.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Atalaya egy jól bejáratott lakóövezet az esteponai New Golden Mile-on, El Paraíso mellett és San Pedro de Alcántara közelében. Az Atalaya golfpálya köré szerveződik, és a strand könnyen elérhető, így egy nyugodt, családbarát közösség, jó lakáskínálati mixszel. Az ingatlankínálatban golfpályára néző és kertkapcsolatos apartmanok, sorházak és villák találhatók, amelyek vonzóak a családok és a nyaralóvásárlók számára, akik értéket, golfot és tengerparti elhelyezkedést keresnek Estepona és Marbella között.
9%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 9%-kal a jellemző ár alatt Atalaya városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Atalaya városában 400.000 € és 500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
