4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·385 m²
Villa Benalmádena Costán, egy modern építészeti gyönyör, összesen 295 m² alapterülettel egy 814 m²-es telken. Ez az ingatlan az elegancia és a kényelem tökéletes kombinációját kínálja egy természetes környezetben, békével és magánélettel körülvéve.
Az ingatlan 4 tágas hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, mindez egy szinten elosztva, így ideális a könnyű mozgás és a maximális kényelem érdekében. A belső alumínium nyílászárók és a külső Climalit ablakok kiváló hő- és akusztikai szigetelést biztosítanak. Ezen kívül az ingatlan fűtéssel és légkondicionálóval van felszerelve, amely egész évben kellemes környezetet kínál.
Az ingatlan egyik kiemelkedő jellemzője a lenyűgöző terasz, amely panorámás kilátást nyújt Fuengirola látképére. Tiszta napokon Marokkó és Ceuta is látható, ami páratlan látványélményt nyújt. A francia fadekoráció, melynek értéke 400.000 €, egy luxus és kifinomult hangulatot kölcsönöz a háznak.
A környező vadon élő kert szinte karbantartás-mentes, lehetővé téve, hogy a természetet kényelmesen élvezhesse. Továbbá, van lehetőség egy további, körülbelül 325 m²-es alsó szint építésére, tovább bővítve ezt a csodálatos ingatlant.
A villa elhelyezkedése páratlan. Csak egy rövid sétára található a híres buddhista Stupától, Benalmádena egyik legexkluzívabb területéről; ez a műemlék a béke, a jólét és a harmónia szentelményének számít. Számtalan zarándok jön ide meditálni, az óra járásával megegyezően a templom körül járkálva, miközben kívánságokat tesznek, melyek állítólag valóra válnak.
A villa környezete nyugalmat és exkluzivitást kínál, biztonságos és kellemes környezetet biztosítva a lakhatáshoz. A tenger közelsége és a különböző természetvédelmi területek lehetővé teszi a szabadidős tevékenységek élvezetét és az egészséges életmódot. Ezen kívül a kulturális és szabadidős lehetőségek széles spektrumot ölelnek fel, számos eseményt és tevékenységet szerveznek az év folyamán.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena Costa Benalmádena tengerparti sávja, amely az ikonikus Puerto Marina köré épült, Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett kikötője köré. Strandjaival, nyüzsgő sétányával, vidámparkjaival és drótkötélpályájával forgalmas, családbarát üdülőövezet, ahol erős a nyaralókiadási kereslet. Az ingatlanállomány főként apartmanokból áll, a tengerparti tömböktől a kikötő melletti komplexumokig, valamint néhány sorházzal, amelyek az egész éves szolgáltatások és a könnyű közlekedés miatt népszerűek a befektetők és a nyaralóvásárlók körében.
A piac teteje: 58%-kal a jellemző ár felett
Kb. 58%-kal az átlagos ár felett Benalmadena Costa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena Costa városában 3.000.000 € és 4.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
