3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·310 m²
Látványos Duplex Penthouse az Exkluzív Cabo Bermejóban – Új Arany Mérföld, Estepona
Fedezze fel ezt a luxus és ritka duplex penthouse-t, amely a Cabo Bermejo prestízs tengerparti közösségében található, Estepona népszerű Új Arany Mérföldjén. Ez a szépen berendezett otthon 3 tágas hálószobával és 3 teljes fürdőszobával rendelkezik, ebből 2 saját fürdőszobás. A fő szinten egy hívogató előtér várja, teljesen felszerelt konyhával és egy hasznos területtel, valamint egy elegáns folyosóval, amely egy világos és tágas nappaliba nyílik, amelyből egy lenyűgöző teraszra lehet kijutni – ideális a mediterrán szellő élvezetére.
Ezen a szinten két tágas hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával és privát teraszokkal rendelkezik – az egyik délkeletre, a másik nordnyugatra néz, így a természetes fény egész nap beáramlik. Fent várja a fényűző fő hálószoba, francia stílusú fürdőszobával, gardróbbal és hozzáféréssel két lenyűgöző privát teraszhoz, amelyek grillezésre és napozásra is alkalmasak – tökéletes pihenéshez vagy szórakoztatáshoz. További jellemzők: - Egyedi hőmérséklet-szabályozás minden szobában - Padlófűtés az egész lakásban - Garázs és tárolóhelyiség tartalmazza - Az egyik legjobb privát lakóparkban helyezkedik el a part mentén, ahol a lakók élvezhetik:
- Burjánzó trópusi kertek - Két szabadtéri medence és nyugodt tavak - Közvetlen tengerparti hozzáférés - 24 órás biztonsági szolgálat és ellenőrzött belépés - Teljesen felszerelt edzőterem és szauna
Kivételes lehetőség egy darab paradicsom megszerzésére a Costa del Sol-on – ahol a luxus, a magánélet és a természeti szépség találkozik.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Az Új Arany Mérföld az Estepona és Marbella San Pedro negyede közötti tengerparti folyosó, és az egész Costa del Sol egyik legaktívabb újépítésű övezete. Nevét Marbella eredeti Arany Mérföldjére utalva kapta, és a modern tengerparti és golfingatlan-fejlesztések sűrű koncentrációját vonzotta ide, a kortárs apartmankomplexumoktól a zárt villaközösségekig. A vásárlókat az újabb, energiahatékony otthonok vonzzák üdülőstílusú szolgáltatásokkal — medencék, edzőtermek, gyógyfürdők — gyakran alacsonyabb áron, mint a Puerto Banús-hoz közelebbi, hasonló címek. Két város közötti elhelyezkedése, a közeli strandokkal, golfpályákkal és szolgáltatásokkal együtt erős, sokoldalú választássá teszi.
19%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 19%-kal a jellemző ár alatt New Golden Mile városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Egyéb ingatlanról írunk Önnek e-mailt New Golden Mile városában 1.400.000 € és 1.900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
