4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·300 m²·580 m² telek
Teljesen új villa az Új Arany Mérföldön, tökéletesen elhelyezkedve Atalaya népszerű területén - egy kiemelt helyszín, amely mind a nyugalmat, mind a kiváló közlekedést kínál. A tulajdon mindössze 8 percre van a strandtól, 10 percre Puerto Banústól, és csak 13 percre Estepona városközpontjától, így ideális választás mind a lakhatásra, mind a befektetésre.
A villa nemrég készült el, és prémium anyagokból és kiváló minőségű befejezésekkel épült. Napelemes panellel, teljes otthoni automatizálással (okosotthon rendszer), saját medencével és parkolóval rendelkezik a kertben. A telek területe 580 m², a beépített területe pedig 370 m².
A property három szinten elosztva: pince, földszint és első emelet, 4 tágas hálószobával és 4 modern fürdőszobával rendelkezik. Délkeleti tájolása biztosítja a természetes fényt a nap folyamán. A villa előtt egy védett természetvédelmi terület található, garantálva a szabad kilátást és a magánszférát.
A földszinten egy világos és elegáns nappali található, amely zökkenőmentesen összekapcsolódik a kültéri terasszal és medence területtel, tökéletesen ötvözve a zárt és nyitott életteret. Ezen a szinten egy teljesen felszerelt konyha, egy étkező és egy fürdőszoba is található.
Az első emeleten 2 kényelmes hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával rendelkezik, a magánszféra és a szép kilátás biztosítása érdekében.
A pince szinten további 2 hálószoba és 2 fürdőszoba található, amelyek ideálisak vendégek, családtagok vagy akár különálló lakóhely kialakítására.
Ez a villa elárasztva van természetes fénnyel és a modern élethez lett tervezve, ötvözve a kényelmet, a stílust és a funkcionalitást. Kiváló lehetőséget kínál, akár állandó lakóhelyet, akár nyaralót, akár magas hozamú befektetést keres a Costa del Solon.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Atalaya egy jól bejáratott lakóövezet az esteponai New Golden Mile-on, El Paraíso mellett és San Pedro de Alcántara közelében. Az Atalaya golfpálya köré szerveződik, és a strand könnyen elérhető, így egy nyugodt, családbarát közösség, jó lakáskínálati mixszel. Az ingatlankínálatban golfpályára néző és kertkapcsolatos apartmanok, sorházak és villák találhatók, amelyek vonzóak a családok és a nyaralóvásárlók számára, akik értéket, golfot és tengerparti elhelyezkedést keresnek Estepona és Marbella között.
A piac teteje: 40%-kal a jellemző ár felett
Kb. 40%-kal az átlagos ár felett Atalaya-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Atalaya városában 1.900.000 € és 2.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
