5 Hálószobák·7 Fürdőszobák·587 m²·3241 m² telek
Ez a modern luxusvilla El Madroñalban 4 fő hálószobát, plusz 1 dolgozói vagy vendég lakosztályt és 7 fürdőszobát kínál. Az épített terület 587 m², egy 3,241 m²-es telken található, több szinten elosztva, magánlifttel összekötve, tenger- és hegyview-környezetben, végtelenített medencével, tetőterasszal és négy autó számára zárt garázzsal egy biztonságos lakóparkon belül. Az ingatlan egy prémium építészeti lakóhelyként van megtervezve, amely a tágas belső tér volument a gondosan integrált kültéri élettérrel ötvözi, zökkenőmentes kapcsolatot teremtve az otthon és környezete között.
Arthur Casas építészeti filozófiájából merített ihletet a villa, amely harmóniában áll a természettel. Organikus színek, lágy vonalak és anyagok kerültek kiválasztásra, hogy kiegészítsék a tájat, lehetővé téve, hogy az ingatlan természetes kiterjesztése legyen a környezetének. Ez a koncepció az otthon minden pontján nyilvánvaló, ahol a fény, a tér és az arány gondosan kerültek egyensúlyba, nyugodt és funkcionális életélményt teremtve.
A fő lakótér egy tágas, nyitott nappali-étkező köré szerveződik, amely közvetlenül kapcsolódik a fő teraszhoz. Nagy csúszó üveg panelek engedik be a természetes fényt egész nap, miközben erősítik a beltéri és kültéri területek közötti kapcsolatot. A konyha központi társadalmi térré van tervezve, nagyméretű szigettel és prémium készülékekkel, amelyek a napi használatra és szórakoztatásra is alkalmasak. A kültéri élményt opcionálisan egy külső konyha és étkező terület is fokozhatja, meghosszabbítva a terasz használhatóságát.
A szabadidő és a wellness teljes mértékben integrálva van a kialakításba. A végtelenített medence úgy van elhelyezve, hogy maximalizálja a nyílt kilátásokat, miközben kapcsolatban marad a fő terasszal, természetes középpontot teremtve a kültéri élethez. Egy külön fitness terület és wellness tér támogatja az aktív életmódot otthon, míg a külön médiaterem lehetőséget biztosít a mozi használatra vagy családi összejövetelekre. Az alsó szint is adaptálható, lehetőséget biztosítva néhány terület további szállássá alakítására, ha szükséges.
A felső szint a kényelemre és magánszférára tervezett hálószobákra van fenntartva, míg a tetőtéri napozóterasz egy 360 fokos kilátással bíró teraszt kínál, tűzrakó hellyel és pihenő területtel. Ez a kiemelt tér megszakítás nélküli kilátást nyújt a környező dombokra és a tengerpartra, új dimenziót adva az ingatlan kültéri élettereinek. A négy autó számára készült garázs és a liftes hozzáférés minden szinten biztosítja a praktikát és a könnyű mozgást az otthonon belül.
El Madroñal egy zárt, domboldali lakóterület, amely híres a magánszférájáról, nagy telkeiről és alacsony sűrűségű tervezéséről. A szomszédságot fenyő- és parafa tölgyfák övezte villák jellemzik, csendes és kialakult környezetet teremtve. A békés elhelyezkedése ellenére a terület jól kapcsolódik a part mentén, ahol rövid autóútra található a tenger és a közeli szolgáltatások. A Los Arqueros Golf & Country Club és a La Zagaleta Golf & Country Club golfpályák könnyen elérhetők, széles skálájú sportolási lehetőségeket kínálva. Az étkezési lehetőségek közé tartozik a Restaurante La Escalera, míg a mindennapi szolgáltatások és vásárlás rövid autóútra találhatóak. A családok számára előnyös a közelség nemzetközi iskolákhoz, például a Laude San Pedro International College-hoz és az Atalaya International School-hoz. Az A-397-es és az AP-7-es autóutak gördülékeny hozzáférést biztosítanak a tengerparthoz, támogatva a napi ingázást és a hosszabb utazásokat. A Villa Jacaranda kiemelkedik építészeti tisztaságával, rugalmas elrendezésével és a természetes környezettel való integrációjával, olyan ingatlant kínálva, amely a magánélet, a design és a funkcionalitás kiegyensúlyozott összhangját képviseli a környék egyik legkialakultabb lakóhelyén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 4.000.000 € és 5.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
