6 Hálószobák·7 Fürdőszobák·501 m²·1548 m² telek
Egy különleges villa La Duquesában panorámás tengerre néző kilátással.
Ez a teljesen felújított villa egy ritka dupla telken található La Duquesa egyik legkeresettebb területén, ahol a tér, a magánélet és a panorámás tengerre néző kilátás ritka széleslátószögben egyesül. A strandtól sétatávolságra elhelyezkedő ingatlan kiváló elhelyezkedést biztosít, magas szintű kényelmet és praktikusságot kínálva.
A villa hat tágas hálószobával rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával, valamint két vendég toalettel, így a családi élet és a szórakoztatás egyaránt jól megvalósítható. Minden hálószoba hangszigetelt, így a kényelem és a privát szféra szintje is nagyobb az egész otthonban.
A fő lakóterek világosak és nyitottak, amelyek a panorámás tengerre néző kilátást és a kültéri területekkel való zökkenőmentes kapcsolatot maximalizálják. Kint a villa saját medencével, tágas teraszokkal és kiterjedt kültéri térrel rendelkezik, amely ideális a pihenéshez, étkezéshez és a mediterrán éghajlat élvezetéhez.
Két garázs és további kültéri parkolási lehetőség biztosít helyet több jármű számára, így az ingatlan praktikus és impozáns is. Az dupla telken elhelyezkedő villa nyitott és exkluzív érzést nyújt, amely nehezen párható.
Kétségtelenül ez a villa a figyelemfelkeltő ingatlanok közé tartozik La Duquesában - egy olyan egyedi otthon, amely valóban megérdemli hírnevét.
Az ingatlan kedvező turisztikai engedéllyel rendelkezik és jelenleg lenyűgöző hozamot termel, így nem csupán egy figyelemre méltó otthon, hanem egy rendkívül vonzó lehetőség is azok számára, akik rugalmasságot és erős bérbeadási teljesítményt keresnek.
A Málaga repülőtér autóval körülbelül 1 órára, míg a gibraltári repülőtér körülbelül 30 percre található.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Duquesa, Manilva településen, a Costa del Sol nyugati végén található nyugodt kikötő- és golfüdülőhely. A Puerto de la Duquesa és a Duquesa golfpálya köré épült, és valódi tengerparti üdülőhelyi életstílust kínál a partvidék egyik legkedvezőbb árkategóriájában. Az ingatlanállomány főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok tengerre vagy a golfpályára néz, valamint közös medencékkel rendelkezik, emellett néhány villa is található itt, ami népszerűvé teszi az ár-érték arányra figyelő nyaralóvásárlók és az állandó lakosok körében.
A piac teteje: 22%-kal a jellemző ár felett
Kb. 22%-kal az átlagos ár felett La Duquesa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Duquesa városában 2.000.000 € és 2.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
