2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·104 m²
Tengeri kilátással rendelkező tetőtér eladó Calahondában, nagy terasszal
A Las Palmeras biztonságos, kertvárosi közösségében elhelyezkedő modern, két hálószobás tetőtér a lenyűgöző panorámás tengeri kilátásairól és a 118 m²-es, körbefutó teraszáról ismert. A kültéri tér teljesen körbeöleli az ingatlant, lehetővé téve a zökkenőmentes beltéri és kültéri életet több ülőhelyiséggel, egy privát jakuzzival és egy kijelölt grillezési zónával, ideális szórakoztatásra vagy a magányos pihenésre. Magas elhelyezkedése nyugodt lakóhelyi környezetben nyújt nyitott kilátást a partvonalra, mindössze néhány percre a strandtól.
Belül az ingatlan egy világos és jól megosztott nappali-étkező területet kínál közvetlen teraszcsatlakozással, amely lehetővé teszi a természetes fény áramlását. A teljesen felszerelt konyha modern berendezésekkel, praktikus étkezőhöz átadó nyílással és saját teraszra való belépéssel rendelkezik. Mindkét hálószoba tágas, a fő hálószoba saját fürdőszobával, dupla mosdóval és beépített szekrényekkel rendelkezik. A második hálószoba ikerágyakkal és bőséges tárolóval rendelkezik, amelyet külön családi zuhanyzó szolgál ki. Figyelemre méltó, hogy minden helyiség, beleértve a nappalit, konyhát és mindkét hálószobát, közvetlen teraszhozzáféréssel rendelkezik.
A tetőtér krémszínű márvány padlóval, hűtéssel és fűtéssel működő klímával, valamint optikai szálas internettel rendelkezik. A Las Palmeras lakói gyönyörűen karbantartott kerteket élvezhetnek, öt medencével és egy gyermekmedencével. Az ingatlan tartalmaz egy fedett parkolót és egy privát tárolót is.
Mivel már aktív turistaengedéllyel rendelkezik, és könnyen megközelíthető Marbella és Fuengirola, ez a tetőtér ideálisan alkalmas állandó lakóhelynek, nyaralónak, vagy jól teljesítő bérbeadásra a Costa del Solon.
Összefoglaló Zárt közösség Las Palmerasban, Calahondában Panorámás tengeri kilátások a magas tetőtéri elhelyezkedésből 118 m²-es körbefutó terasz az ingatlan körül Privát jakuzzi, grillezési zóna és több ülőhely Világos nappali és étkező közvetlen teraszcsatlakozással Teljesen felszerelt konyha átadással és teraszkapcsolattal Két hálószoba, beleértve a fürdőszobás fő hálószobát Öt közös úszómedence, parkolás és tárolás biztosított
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Calahonda Mijas Costa egyik legnagyobb és legjobban kiépült lakóövezete, egy kiterjedt, rendkívül nemzetközi közösség Marbella és Fuengirola között. Saját strandjaival, bevásárlóközpontjaival és széles ingatlankínálatával régóta kedvelt választás megfizethető nyaralók és állandó letelepedés céljára egyaránt. Az ingatlankínálat főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok zárt lakóparkban található medencékkel, emellett néhány villa is elérhető, és az árak a part ezen szakaszán a hozzáférhetőbbek közé tartoznak.
24%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 24%-kal a jellemző ár alatt Calahonda városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Calahonda városában 375.000 € és 500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
