3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·133 m²
## Az ebben a kiadványban található néhány kép mesterséges intelligencia által generált vagy digitálisan javított ábrázolásokat tartalmaz a medence területről és a bútorokról, kizárólag illusztrációs célokra. A tényleges jellemzők, bútorok és elrendezések eltérhetnek. ###
Kortárs tengerparti élet: Az Alya ékköve, Riviera del Sol Fedezze fel a modern luxus csúcsát ebben a lenyűgöző, frissen épített félpoli villában. Az Alya fejlesztés egyik legnagyobb saroktelkén elhelyezkedő ingatlan páratlan kombinációját kínálja a térnek, fénynek és a mediterrán bájnak. Ha a lehető legjobb helyet keresi a lakóparkon belül, ez egy kihagyhatatlan lehetőség. Főbb ingatlanjellemzők Prémium sarokelhelyezkedés: Élvezze a fokozott privát szférát, és az egész fejlesztés legnagyobb telkét. Napsütéses lakótér: A déli tájolású nagy terasz és kert reggeltől estig napfényben úszik. Zökkenőmentes belső és külső kapcsolódás: Padlótól plafonig érő teraszajtók keretezik a lélegzetelállító tengerre nyíló kilátást, és behívják a természetes fényt. Modern kortárs dizájn: Az áramvonalas építészeti vonalak és a magas színvonalú kivitelezés jellemzik ezt az új 3 hálószobás lakást. Privát oázis: A tágas kert lehetőséget kínál arra, hogy saját, ízlésének megfelelő medencét építsen. Biztonságos parkoló: Két autó kényelmes parkolására alkalmas zárt, privát parkoló. Világklasszis szolgáltatások Az Alya élet nem csupán az otthonról szól; a életstílusról is. A lakók prémium közösségi szolgáltatásokhoz férnek hozzá: Wellness & Produktivitás: Helyszíni edzőterem és dedikált közösségi munkaterületek. Békés környezet: Biztonságos terület fejlett biztonsági kamerákkal. Páratlan elhelyezkedés: Gyors és könnyű hozzáférés az Autovíához (A-7), amely percek alatt elviszi Marbella, Malaga és a repülőtér felé. Miért ez a villa? Miközben sok otthon található Riviera del Solban, kevés kínálja ezt a nagy saroktelek, a teljes napi napsütés és a panorámás kilátás kombinációját. Ez kétségtelenül a legjobban elhelyezkedő villa a komplexumban, amely egy olyan kiváló adottságot kínál, amely megkülönbözteti a többiektől. Érdekli a megtekintés? Az ilyen kaliberű ingatlanok, különösen ilyen specifikus telekmérettel, ritkán maradnak sokáig a piacon. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy időpontot egyeztethessen privát túrájára.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Mijas Costa Mijas település tengerparti sávja, amely Fuengirola és Marbella között húzódik a part mentén, és magában foglal olyan népszerű közösségeket, mint La Cala de Mijas, Calahonda és Riviera del Sol. Ez a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb része mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, strandokat, golfot és jó ár-érték arányt kínálva. Az ingatlankínálat a tengerparti és tengerközeli apartmanoktól a golf- és lakóparkokban található sorházakon át a villákig terjed, széles ár- és stílusválasztékban.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Mijas Costa városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Mijas Costa városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
