5 Hálószobák·7 Fürdőszobák·802 m²·3301 m² telek
Ez a kivételes luxusvilla a Marbella Hill Clubban a kifinomult eleganciát és a kényelmet ötvözi, exkluzív életstílust kínálva Marbella egyik legismertebb területén. A Pedro Peña által tervezett egyedi belső terek kifejezetten ehhez a rezidenciához készültek, létrehozva ezzel egy időtlen és karakteres, mégis barátságos légkört.
A megnyugtató, semleges színpaletta, amely természetes anyagokkal, mint például fa és márvány van gazdagítva, fokozza a visszafogott luxus érzetét, míg a részletekre való gondos figyelem minden teret emel. Az amerikai konyhás nappali tereket gondosan tervezték meg, hogy harmonikus áramlást biztosítsanak, miközben megmaradnak a pihenés és szórakozás egyértelmű zónái. A nappali a kényelmet és nyugalmat hívja, kiegészítve a gondosan válogatott műalkotásokkal és egyedi befejezésekkel, amelyek karaktert és egyediséget adnak.
A modern konyha stílusos és funkcionális, modern készülékekkel és borhűtővel felszerelve, ideálissá téve a mindennapi élethez és elegáns szórakoztatáshoz. Minden hálószoba gyönyörűen berendezett prémium anyagokkal és kifinomult dekorációval, kínálva egy nyugodt és luxus menedéket. A fürdőszobák dupla mosdókkal, zuhanyzókkal és szabadon álló fürdőkáddal rendelkeznek, spa-szerű élményt nyújtva.
Ez a figyelemre méltó ingatlan exkluzív bárral és szórakoztató szobával, teljesen felszerelt fitneszteremmel, törökfürdővel és beltéri medencével is rendelkezik, létrehozva ezzel egy privát jóléti és szórakoztató szentélyt. A tágas telken elhelyezkedő villa széleskörű szabadtéri területeket kínál, amelyek az mediterrán életstílus élvezetére lettek tervezve, beleértve a több ülésezési lehetőséget, egy privát úszómedencét és lélegzetelállító tengeri kilátásokat. A lenyűgöző napozóterasz szabadtéri konyhát és további teret kínál a pihenéshez és a szórakozáshoz.
Ideális elhelyezkedésének köszönhetően, közel a Marbella Arany Mílusához, ez a kiemelkedő villa ritka lehetőséget jelent, hogy birtokba vegyen egy igazán egyedi luxus rezidenciát, amely tökéletesen egyensúlyozza a kifinomultságot, a kényelmet és a kiváló elhelyezkedést.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
A Golden Mile Marbella eredeti presztízscíme, a Marbella városának szélétől Puerto Banús felé húzódó tengerparti sáv. Olyan ikonikus szállodák otthona, mint a Marbella Club és a Puente Romano, és a közvetlen tengerparti villákat, zárt lakóparkos apartmankomplexumokat, érett trópusi kerteket és közvetlen strandkapcsolatot ötvözi. Továbbra is az egész partszakasz egyik legkeresettebb és legdrágább helyszíne. Az ingatlankínálat a bejáratott tengerparti közösségekben található luxusapartmanoktól a domboldalon fekvő, nagyobb villákig terjed, ahol Sierra Blanca és Nagüeles a La Concha hegy felé emelkedik.
A piac teteje: 55%-kal a jellemző ár felett
Kb. 55%-kal az átlagos ár felett The Golden Mile-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt The Golden Mile városában 11.500.000 € és 15.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
