3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·122 m²
Ez a kiemelkedő tengerre néző lakás egy biztonságos és exkluzív tengerparti közösségben található, az igen keresett Új Arany Kilométeren. Az elegáns második emeleti lakás kedvező helyen helyezkedik el Marbella és Estepona között, tökéletes a csodálatos mediterrán életstílus élvezetéhez. A lakás teljes mértékben felújítva, 122 négyzetméteren terül el, gondosan felújítva és ízlésesen berendezve a legmagasabb színvonalon. Három jól megtervezett hálószobát és két elegáns fürdőszobát tartalmaz, köztük egy luxus saját fürdőszobát a főhálószobához. A belső terek tágas, nyitott elrendezése jellemzi, amely zökkenőmentesen integrálja a teljesen felszerelt konyhát, étkezőrészt és a kifinomult nappalit – egy vonzó helyszínt, amely egyaránt alkalmas a nyugodt pihenésre és a stílusos szórakoztatásra.
A lakótér egy nagy 23 négyzetméteres privát teraszra nyúlik, ahol a tenger és a gondosan karbantartott trópusi kertek panorámás kilátása varázslatos hátteret teremt. Itt közvetlen hozzáférés van a tengerparti sétányhoz, amely tökéletes helyszínt kínál a laza tengerparti sétákhoz vagy egy frissítő úszáshoz a Földközi-tengerben. A tulajdon hátrányai közé tartozik két teremgarázs parkolóhely és két privát tároló egység, amelyek biztosítják a kényelmet és a praktikusságot.
Minden részletet gondosan megfontoltak, prémium jellemzőkkel, beleértve a beépített szekrényeket, egy bájos kandallót, integrált meleg és hideg légkondicionálást, valamint padlófűtést a fürdőszobákban, ezáltal fokozva a kényelmet az évszakok során. A Bahía del Velerín lakói kivételes kényelemben részesülnek, beleértve a 24 órás portaszolgálatot és biztonsági szolgáltatásokat, egy gyönyörűen megtervezett úszómedence területet, amelyet nyári ital- és snackbár egészít ki, valamint makulátlanul karbantartott trópusi kerteket, amelyek nyugodt környezetet biztosítanak a szabadtéri élethez.
A fejlesztés néhány percre található a kiváló éttermektől és az újonnan átalakított Laguna Village-től, amely egy exkluzív úti cél, finom butikok, éttermek és tengerparti klub élmények széles választékát kínálja.
Ez a gyönyörű ingatlan ritka lehetőséget kínál egy kulcsrakész, szuper luxus lakás megszerzésére a Costa del Sol egyik legkeresettebb fejlesztésében. Legyen szó egy kifinomult nyaralóról, megbízható befektetésről vagy állandó otthonról, kivételes értéket kínál egy páratlan tengerparti környezetben.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Az Új Arany Mérföld az Estepona és Marbella San Pedro negyede közötti tengerparti folyosó, és az egész Costa del Sol egyik legaktívabb újépítésű övezete. Nevét Marbella eredeti Arany Mérföldjére utalva kapta, és a modern tengerparti és golfingatlan-fejlesztések sűrű koncentrációját vonzotta ide, a kortárs apartmankomplexumoktól a zárt villaközösségekig. A vásárlókat az újabb, energiahatékony otthonok vonzzák üdülőstílusú szolgáltatásokkal — medencék, edzőtermek, gyógyfürdők — gyakran alacsonyabb áron, mint a Puerto Banús-hoz közelebbi, hasonló címek. Két város közötti elhelyezkedése, a közeli strandokkal, golfpályákkal és szolgáltatásokkal együtt erős, sokoldalú választássá teszi.
A piac teteje: 133%-kal a jellemző ár felett
Kb. 133%-kal az átlagos ár felett New Golden Mile-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt New Golden Mile városában 1.600.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
