3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·138 m²
Felújított lakás panorámás tengeri kilátással La Duquesában
La Duquesa egyik legkeresettebb területén található, ez a teljesen felújított lakás panorámás tengeri kilátással, modern belső térrel rendelkezik, és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően sétatávolságra fekszik a strandtól, a kikötőtől, az éttermektől és a helyi szolgáltatásoktól. Makulátlan állapotban bemutatott ingatlan azonnal költözhető és élvezhető az első naptól kezdve.
A lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, világos és praktikus elrendezésben. Az open-plan konyha teljesen felújított, és természetes összeköttetésben áll a nappalival és az étkezővel, kényelmes és társaságkedvelő teret teremtve a mindennapi élethez.
A nagy tolóajtók egy fedett teraszra nyílnak, amely üvegsövényekkel van felszerelve, lehetővé téve, hogy az egész évben használni lehessen, miközben kihasználja a panorámás tengeri kilátásokat. A terasz értékes kiterjesztése az belső élettérnek, függetlenül attól, hogy étkezésre, pihenésre vagy otthoni munkára használják.
Az ingatlan továbbá magán, underground parkolási lehetőséggel és tárolóval is rendelkezik, biztosítva a kényelmet és praktikusságot. A lakók négy közös úszómedencéhez, parkosított kertekhez és egy közös padel pályához férnek hozzá, amely egy jól kiegyensúlyozott életstílust teremt egy népszerű közösségen belül.
Mivel a kikötő, strand és éttermek mind könnyen megközelíthetők, ez a lakás az elhelyezkedés, a kilátás és a minőség kombinációját kínálja La Duquesa egyik legkívánatosabb részén.
Málaga repülőtér autóval körülbelül 1 óra, míg a Gibraltar repülőtér körülbelül 30 perc alatt megközelíthető.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Duquesa, Manilva településen, a Costa del Sol nyugati végén található nyugodt kikötő- és golfüdülőhely. A Puerto de la Duquesa és a Duquesa golfpálya köré épült, és valódi tengerparti üdülőhelyi életstílust kínál a partvidék egyik legkedvezőbb árkategóriájában. Az ingatlanállomány főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok tengerre vagy a golfpályára néz, valamint közös medencékkel rendelkezik, emellett néhány villa is található itt, ami népszerűvé teszi az ár-érték arányra figyelő nyaralóvásárlók és az állandó lakosok körében.
29%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 29%-kal a jellemző ár alatt La Duquesa városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Duquesa városában 325.000 € és 450.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
