5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·561 m²·2591 m² telek
Modern építész által tervezett villa eladó El Madroñalban, 5 fürdőszobás hálószobával, 5 teljes fürdőszobával, egy edzőterem fürdőszobával és vendég WC-vel, körülbelül 560 négyzetméter épített területtel, több szinten elosztva, végtelenített medencével, tetőtéri napozóterasszal, lift-hozzáféréssel az összes szinthez és négy autó számára alkalmas garázzsal, mindez a terület egyik legprivátabb zárt közösségében található. A nemzetközi szinten elismert építész, Arthur Casas által tervezett otthon a karakteres építészeti identitást a nagyszabású szórakoztatás és a praktikus mindennapi élet számára kitalált elrendezéssel ötvözi.
A villa több szinten helyezkedik el, világos megkülönböztetést teremtve a társadalmi és a privát zónák között, miközben vizuális folytonosságot biztosít. A padlótól a mennyezetig érő üvegfalak nyitott kilátást biztosítanak a Földközi-tengerre és a Serranía-ra, lehetővé téve a természetes fény hatását a belső tér hangulatára. A fő szinten egy tágas, nyitott tervű elrendezés összehozza a testreszabott, prémium konyhát minimalista szigettel, egy hivatalos étkezőt és egy tágas nappalit, amely az otthon építészeti középpontját képezi. E szintről közvetlen hozzáférés nyílik a fő teraszra, ahol a lineáris végtelenített medence teljesen integrálva van a tervezésbe. Opcionális elemek, mint például egy kültéri konyha és al fresco étkezési terület fokozzák a külső terek funkcionalitását, alkalmassá téve azokat mindennapi használatra és nagyobb összejövetelekhez.
Az alsó szinten találhatóak a fő hálószobák, ahol öt jól méretezett hálószoba-szuita rendelkezik saját fürdőszobával, biztosítva ezzel a lakók és vendégek privát szféráját. Egy családi nappali kényelmes másodlagos életteret kínál, míg egy dedikált fitnesz szoba saját fürdőszobával támogatja a wellness rutint otthon kényelmében. Egy külön média lounge rugalmasságot biztosít mozi használatra vagy mint további privát ülőhely.
Gondosan megtervezett praktikus funkciók találhatóak az alsó szinten, beleértve egy biztonságos garázst négy jármű számára és további tárolóhelyet. Egy központi lift kapcsolja össze az összes szintet, beleértve a tetőtéri teraszt, erősítve ezzel a mozgás könnyedségét és a hosszú távú funkcionalitást. A birtok legfelső szintjén a tetőtéri napozóterasz 360 fokos fedélzetet kínál tűzrakó hellyel és pihenőterülettel, lenyűgöző kilátást biztosítva a dombokra és a tengerre.
El Madroñal terjedelmes telkekkel, érett fenyő- és parafatölgy fákkal, valamint klasszikus mediterrán villáktól a modern építészeti otthonokig terjedő, magas színvonalú villák gyűjteményével jellemezhető. A zárt közösség 24 órás biztonsággal és ellenőrzött belépéssel rendelkezik, diszkrét és alacsony sűrűségű lakóteret teremtve. Annak ellenére, hogy természeti domboldali környezetben helyezkedik el, a terület kényelmes autós távolságban van a strandoktól, golfpályáktól, nemzetközi iskoláktól és széles étkezési és vásárlási lehetőségektől. Az úthálózat hatékonyan köti össze a közösséget a tágabb part menti hálózattal, miközben megőrzi a nyugalmat, amely ezt az enklávét annyira kívánatossá teszi.
A villa egy jelentős és design-orientált ingatlant képvisel El Madroñalban, amely privát szférát, építészeti megkülönböztetést és jól kiegyensúlyozott elrendezést kínál egy biztonságos és jól megtervezett lakóhelyszínen.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 4.750.000 € és 6.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
